ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 г. Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6549/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что 07 июня 2017 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Зеленоград, корп. 1539, кв. 320. Срок аренды устанавливается с момента въезда, т.е. 08 июня 2017 года до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. 25.10.2019г. до окончания выполнения всех своих обязательств по договору ФИО2 оставила ключи в почтовом ящике и съехала, не погасив задолженность за воду и электроэнергию, которую потребляла. На 23.11.2019 г. задолженность составила сумма Также, истец обнаружил в квартире беспорядок, грязь, пятна на диване, которые невозможно было отмыть обычными моющими средствами, в связи с чем пришлось вызвать клининговую компанию и осуществить переоблицовку спинки и сидений кухонного уголка и одного стула. На приведение квартиры в надлежащее состояние истцом дополнительно понесены расходы в размере сумма ФИО1 просит суд взыскать с фио материальный ущерб в размере сумма, взыскать с фио моральный вред в размере сумма
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется почтовое уведомление в материалах дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений по иску не представила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу положений ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу требований ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Зеленоград, корп. 1539, кв. 320. Срок аренды устанавливается с момента въезда, т.е. 08 июня 2017 года до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.
Согласно п. 3.7 договора наниматель самостоятельно осуществляет платежи и расчеты за телефон, свет и воду по счетчикам.
На момент заключения договора 07.06.2017 г. показания счетчиков составляли: электричество Т1-751176 кв/час; Т2-29055 кв/час; вода: ХВС-00245, ГВС-00138.
25.10.2019 г. ответчик съехала из жилого помещения, не погасив задолженность за воду и электроэнергию, которую потребляла.
На момент выезда ФИО2 из квартиры показания счетчиков составляли: электричество Т1-84291, Т2-31667; вода: ХВС-00575, ГВС-00349.
Согласно представленного истцом расчета, на 23 ноября 2019 года задолженность ФИО2 по оплате за электричество и воду по счетчикам составляет сумма
Ответчиком представленный расчет не оспорен, возражений не представлено, в связи с чем суд полагает взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за электричество и воду в размере сумма
Приложением заключенного между сторонами договора является опись имущества. В описи имущества указано, что в случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным его дальнейшее использование по назначению, арендатор уплачивает арендодателю соответствующую сумму, соразмерно сумме потерянного и/или испорченного имущества. С описью ФИО2 была согласна, что подтверждается собственноручной подписью в документе.
Освободив без согласования с истцом 25.10.2019 г. квартиру наниматель ФИО2 акт приема-передачи квартиры и находившегося в квартире имущества не подписывала, опись не составлялась.
Истец указал, что при осмотре квартиры после выезда ответчика, им обнаружены беспорядок, грязь, пятна на диване, которые невозможно было отмыть обычными моющими средствами, в связи с чем пришлось вызывать клининговую компанию и осуществлять переоблицовку спинки и сидений кухонного уголка и одного стула. На приведение квартиры в надлежащее состояние истцом дополнительно понесены расходы в размере сумма, а именно: чистка чехлов на диване на сумму сумма; переоблицовка сидений и спинки кухонного уголка на сумму сумма, материал Токада ХТ1031 на сумму сумма
Указанные расходы подтверждены квитанциями и кассовыми чеками, имеющимися в материалах дела.
На основании изложенного, суд полагает требование истца о взыскании с ФИО2 суммы в размере сумма подлежащим удовлетворению.
Также, истец полагает, что неправомерными действиями ответчика ему причинен моральный вред, размер которого он оценивает в сумма.
В соответствии с требованиями ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания.
Между тем, доказательств того, что действия ответчика причинили истцу физические или нравственные страдания, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, истец не представил.
При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании компенсации морального вреда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба сумма
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Симоновский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Соболева