РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023 года
адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3264/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д.10, кв.20, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 27.12.2019 года, а указанные лица не являются членами её семьи. Истец подтвердил, что указанные граждане в квартире не проживают, коммунальные расходы не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимаются.
На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанного лица и снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались все меры по их извещению. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д.10, кв.20, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 27.12.2019 года, а указанные ответчики не являются членами её семьи.
В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждено выпиской из домовой книги. Указанные граждане в квартире не проживают, коммунальные расходы не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимаются.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утраты права пользования жилым помещением, поскольку ответчики не являются родственниками, членом семьи истца, совместно не проживают. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняются, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д.10, кв.20.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, д.10, кв.20.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.
Судья
ФИО4
Решение изготовлено в окончательной форме 30 января 2023 года.