КОПИЯ
...
...
Решение
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года ...
Дзержинский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... (далее – СИЗО-1), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... (далее – Росимущество) о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., д. ?, ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ...г/2006, а также дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 30,5 кв.м., находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты по адресу: .... Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности государству и передана в оперативное управление СИЗО-1.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился к руководителю СИЗО-1 с заявлением о заключении договора приватизации и передаче занимаемой квартиры в долевую собственность, однако получил отказ, с чем он не согласен.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... ФИО4 в судебном заседании не признала исковые требования, поскольку СИЗО-1 не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления.
Представитель ответчика Росимущество в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственником жилого дома по адресу: ... является Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о праве собственности.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ ..., заключенному между ФСИН России (учредитель) и СИЗО-1 (учреждение), учредитель передал учреждению в оперативное управление федеральное имущество, находящееся на балансе этого учреждения. Согласно перечню объектов недвижимости, являющемуся приложением к договору, в оперативное управление СИЗО-1 передан жилой дом по адресу: ....
Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что СИЗО-1 на праве оперативного управления принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ....
Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ...г/2006, а также дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения ...г/2006 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между СИЗО-1 (наймодаель) и ФИО5 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 30,5 кв.м., по адресу: ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).
Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселился сын – ФИО1
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 вселился и постоянно проживает в ... по адресу: ... на условиях договора социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... с заявлением о заключении договора приватизации и передачи занимаемой квартиры в собственность.
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в передаче в собственность жилого помещения по адресу: ..., у л. Ярослава Гашека, д. ?, ..., поскольку приватизация не относится к компетенции СИЗО-1.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не использовал право приватизации жилья на территории ... и ..., что подтверждается справкой МКУ ... «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ ....
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из представленных документов, спорное жилое помещение ФИО1 занимает на основании договора социального найма, жилое помещение находится в государственной собственности, соответственно, на спорное жилое помещение распространяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, в отношении которого заключен самостоятельный договор социального найма, а потому оно может быть приватизировано.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что истец предпринял все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемой им квартиры (получил справку о не использовании права на приватизацию, обратился в уполномоченный орган с соответствующим заявлением). При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФКУ «Следственный изолятор ...» ГУФСИН России по ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: ... ..., выдан: отделом УФМС России по ... в ... ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно
Судья Е.И. Дульзон
секретарь ФИО2
Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...