Решение по делу № 2-1680/2025 от 20.01.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

№ 2-3207/2024

24RS0041-01-2023-007805-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шейн Е.П.

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по адресу: Х, установив истцу размер к оплате ? от общего размере пропорционально доле в праве. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Х. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 На протяжении длительного периода времени, ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в досудебном порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным, истец обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, доверила представлять свои интересы в судебном заседании представителю ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Представители третьих лиц МП «МУК Красноярская», ООО «КрасТЭК», ООО «Краском», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Росттех», региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х в судебном заседании не присутствовали, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года, в редакции от 00.00.0000 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Х являются ФИО3 в размере ? доли в праве и ФИО2 в размере ? доля в праве, что подтверждается выпиской ЕГРН представленной в материалы дела, а также материалами наследственного дела.

Как следует из выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирована и проживает с 00.00.0000 года по адресу: Х, согласно выписки из домовой книги МУК Красноярская МП ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: Х 00.00.0000 года.

Договоренность между сторонами по настоящему делу по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнута. Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что стороны на которые возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, к соглашению о порядке и размере несения расходов не пришли.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление, определить доли по оплате жилищно- коммунальных услуг исходя из количества собственников и их долей в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: Х – истцу ФИО2 – ? доля, ответчику ФИО3 – ? доли.

Принятое судом решение является основанием для формирования отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: Х.

Вместе с тем, оснований для возложении обязанности на ответчика ФИО3 оплачивать 100% за горячую воду, холодную воду, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО у суда не имеется, поскольку не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года N 354) обеспечивает соблюдение баланса прав и интересов всех участников жилищных правоотношений при функционировании коммунальной инфраструктуры жилых домов.

Между тем, тот факт, что истец не проживает в жилом помещении, не может бесспорно свидетельствовать о том, что она не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, так как действующим законодательством предусмотрен заявительный порядок предоставления перерасчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом истец не лишена возможности самостоятельно обратиться в ресурсоснабжающие организации, оказывающие коммунальные услуги с заявлением о проведении перерасчета в связи с не проживанием в указанном жилом помещении. Материалы дела также не содержат сведений о том, что ФИО2 направляла в ресурсоснабжающие организации письменное заявление о перерасчете платы за предоставляемые услуги в связи с не проживанием в спорном жилом помещении, однако ей было отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика ФИО3 также подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей, оплаченной при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: Х, коммунальных услуг, в следующих долях:

ФИО2 – 1/4 доля,

ФИО3 – 3/4 доли.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Е.Ю.Щетинкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 00.00.0000 года