Решение по делу № 2-177/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-177/2023

УИД 35RS0010-01-2022-012036-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 10 марта 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Архангельский», Администрации города Вологды, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО72, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, Суховей Е.Ю., ФИО105, Суховей Е.Ю., Суховей И.Ю., ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО307 И., ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО224, ФИО72, ФИО76, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО310 Н., ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО275, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО306 о признании права собственности на здание гаражного бокса,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГСК «Архангельский» и Администрации города Вологды, в котором просила признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж №, площадью 22,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, ГСК «Архангельский», в границах земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 08 августа 2022 года, составленным кадастровым инженером ФИО1.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Архангельский» с 2021 года, собственником спорного гаража, паевые взносы уплачены в полном объеме, гараж находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Архангельский» в аренду постановлением главы города Вологды от 21 февраля 2005 года №.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники помещений многоквартирного <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО72, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, Суховей Е.Ю., ФИО105, Суховей Е.Ю., Суховей И.Ю., ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113 ФИО114, ФИО307, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147., ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО308, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО224, ФИО72, ФИО76, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО309, ФИО236, ФИО237, ФИО310, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО275, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО306

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представители ответчиков ГСК «Московский» и Администрации города Вологды не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков собственники помещений многоквартирного <адрес> и их законные представители в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Постановлением Главы города Вологды от 21 февраля 2005 года № 458 «О признании утратившими силу постановления Главы города Вологды от 13 октября 2004 года № 3322 и предоставлении ГСК «Архангельский» земельных участков в микрорайоне «Новгородский» для строительства индивидуальных гаражей боксового типа, на основании договора № ГСК «Архангельский» передан в аренду земельный участок площадью 4478 кв.м в микрорайоне «Новгородский» на срок до 21 февраля 2007 года.

В связи с разделом земельного участка, предоставленного ГСК «Архангельский» по указанному договору, подготовлено дополнительное соглашение от 27 марта 2013 года № 1 к договору № где предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3901 кв.м, местоположением: <...> разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей боксового типа.

Постановлением Главы города Вологды от 21 февраля 2005 года №458 ГСК «Архангельский» из земель поселений в микрорайоне «Новгородский» предоставлены в аренду земельные участки площадью 2695 кв.м и площадью 4478 кв.м сроком на два года для строительства индивидуальных гаражей боксового типа. Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами № и №.

Путем раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3901 кв.м с местоположением: <...> с видом разрешенного использования «для строительства индивидуальных гаражей боксового типа» содержатся сведения о регистрации обременения объекта недвижимости в виде аренды, арендатором является ГСК «Архангельский» (запись о государственной регистрации аренды № от

23 августа 2013 года). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 577 кв.м с местоположением: <...> с видом разрешенного использования «для строительства индивидуальных гаражей боксового типа» содержатся сведения о регистрации обременения объекта недвижимости в виде аренды, арендатором является ГСК «Архангельский» (запись о государственной регистрации аренды № от 23 августа 2013 года). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года № 72 (с последующими изменениями), здание гаража площадью 26 кв.м расположено в зоне застройки Ж5 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами»; с генеральным планом муниципального образования «Город Вологда», утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29 декабря 2014 года № 171 (с последующими изменениями), - в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более).

По координатам указанным в техническом плане от 08 августа 2022 года здание гаража площадью 26 кв.м расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером №.

На земельном участке с кадастровым номером № площадью 7178 кв.м, разрешенное использование для жилищного строительства, расположен многоквартирный дом, следовательно, в силу статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями) указанный земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в расположенном на нем многоквартирном доме.

Согласно справке председателя ГСК «Архангельский» от 10 января 2022 года, членской книжке от 24 мая 2021 года, ФИО2 является членом ГСК «Архангельский» с 2022 года, паевые взносы выплачены полностью в 2022 году, имеет в собственности гараж №, площадью 22,5 кв.м, участок «А», год постройки - 2001. Гаражный бокс находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Архангельский» в аренду на основании постановления главы города Вологды № 458 от 21 февраля 2005 года и договора о предоставлении в аренду земельного участка в черте города за №.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Строительство спорного гаража осуществлено задолго (в 2001 году) до строительства многоквартирного <адрес>, с момента строительства местоположение гаража не менялось, фактическое расположение гаражей в ГСК «Архангельский» на земельном участке с кадастровым номером № объясняется наличием ошибки в установлении координат границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, что следует из письма ООО «Гортехинвентаризация» от 01 ноября 2022 года № 22/1180.

При этом право собственности истца на здание гаража ответчиками не оспаривается, гараж возведен в 2001 году, вины истца и ответчиков в ошибке в части установления границ земельных участок не имеется.

Принимая во внимание, что притязания относительно данного здания со стороны иных лиц отсутствуют, паевые взносы выплачены полностью, спорный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серия №) право собственности на здание гаража, площадью 22,5 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, ГСК «Архангельский», участок №, гараж №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 08 августа 2022 года, составленным кадастровым инженером ФИО444.

Обозначение характерных точек

Координаты, м

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 марта 2023 года.