Решение по делу № 2-4699/2023 от 12.10.2023 - об обязании устранить препятствия в пользовании квартирой, взыскании суммы неосновательного обогащения и по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> действующей в своих интересах и в интересах <ФИО> об определении порядка пользования жилым помещением.

УИД 78RS0015-01-2022-013877-51

Дело № 2-4699/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 12 октября 2023 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Игнатьевой А.А.,

при секретаре Бондиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 к ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании квартирой, взыскании суммы неосновательного обогащения и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующий в своих интересах и в интересах ФИО2 обратилась в Невский районный суд Санкт – Петербурга с иском к ФИО3 указав, что истец с дочерью проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилое помещение состоит из двух комнат, в комнате площадью 19,08 квм занимает истец с дочерью, а комнату площадью 22,67 кв.м ответчик закрыла на ключ и отказывается предоставить доступ в спорное помещение, не выдает ключи, сославшись на чинения препятствий со стороны ответчика в доступе в жилое помещение площадью 22,67 кв.м. истец просила суд обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании комнатной площадью 22.67 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, обязать снять замок с входной двери комнаты, также истец указала, что на основании судебного приказа судебного участка № Санкт – Петербурга от 11.05.2021 года с ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу АО «ЕРИЦ ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ» взыскана задолженность за период с 01.12.2019 по 31.12.2020 в размере 16 041,84 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 320,84 рублей, указанная сумма списана в ходе исполнительного производства с истца, также истцом были оплачены коммунальные услуги в размере 8 889,42 рублей, таким образом сумма в размере 15 574,10 рублей, таким образом доля задолженности ответчика оплаченная истцом является для ответчика неосновательным обогащением, сумму которого истец просит взыскать с ответчика.

Не согласившись с исковыми требованиями ФИО3, предъявили встречный иск к ФИО1 действующий в своих интересах и в интересах ФИО2 уточненной редакции в порядке ст. 39 ГПК РФ об определении порядка пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- в пользование ФИО3 передать комнату площадью 22,67 км.м.;

- в пользование ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 передать комнату площадью 19, 8 кв.м.

Места общего пользования оставить в совместном использовании сторон.

В обоснование требований указала, что квартира расположенная по адресу: <адрес> стоит их двух изолированных комнат, которое было предоставлено на основании ордера от 04.04.1986 года, в спорном жилом помещении проживает истец ФИО3, которая занимает комнату площадью 22,67 кв.м. и ответчик ФИО1 с дочерью, которая занимает комнату площадью 19,8 кв.м., между сторонами сложился порядок пользования жилым помещения с комнаты заняты с момента предоставления.

ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах ФИО2 в судебное заседание явилась на исковых требованиях настаивали, в удовлетворении встречных требований просила отказать.

ФИО3 в судебное заседание явилась, наставила на удовлетворении уточненного встречного искового заявления, требования истца в части взыскания денежных сумм не признала.

Представитель третьего лица ГУ ЖА «Невского района» Санкт – Петербурга в судебное заседание не явился, извещался судом посредством направления судебной корреспонденции по адресу юридического лица, однако явку своего представителя не обеспечило, ходатайств и заявлений об отложении слушания не представлено, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно техническим характеристикам квартира состоит из двух комнат площадью 22,67 кв.м, и 19,08 кв.м. занимаемое сторонами на основании договора социального найма от 05.05.2022 №

Согласно справке о регистрации по состоянию в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 11).

Согласно объяснениям сторон, данных в ходе судебного разбирательства, с момента предоставления жилого помещения по договору социального найма, ФИО5 с дочерью ФИО2 занимает комнату площадью 19, 8 кв.м., ФИО3 комнату площадью 22,67 кв.м., между сторонам фактически сложился порядок пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса РФ, следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Вместе с тем, учитывая конфликтные отношения сторон, а также что стороны не составляют единой семьи, суд приходит к возможности закрепить за сторонами в пользовании комнаты, по аналогии со ст. 247 ГК РФ, в пользование ФИО1 и ее дочери ФИО2 передать комнату площадью 19, 8 кв.м., в пользование ФИО3 комнату в пользование 22, 67 кв.м., однако указанный порядок не ведет к изменению договора социального найма, не является основанием для выделение в пользование и выдачи отдельного правоустанавливающего документа на занятие комнаты, согласно определенному порядку, а служить лишь мерой решения жилищного конфликта между сторонами.

Доказательств чинения препятствий истцам в пользовании местами общего пользования суду не представлено.

На основании излаженного, исковые требования ФИО1 об обящании выдать ключи и снять замок с входной двери в комнату, удовлетворению не подлежат.

Разрешая заявленные требования ФИО1 в части взыскания денежных средств по оплате за жилищно-коммунальные услуги суд исходит из следующего.

Решением Невского районного суда Санкт – Петербурга от 11 октября 2018 на ФИО1 возложена обязанность по несению оплаты коммунальных платежей в размере ? части об всех расходов, на ответчика ФИО3 – ? доля.

На основании судебного приказа судебного участка № 130 Санкт – Петербурга от 11.05.2021 года с ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу АО «ЕРИЦ ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ» взыскана задолженность за период с 01.12.2019 по 31.12.2020 в размере 16 041,84 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 320,84 рублей, указанная сумма списана в ходе исполнительного производства с истца

Из представленной выписки по банковской карте ФИО1 следует, что с карты истца произошло списание 10 157, 07 рублей по судебному приказу от 11.05.2021 года, 29.06.2021 года списана сумма 5 417,03 рублей с карты истца по приказу от 11.05.2021 года, итого списана сумма 15 574,10 рублей.

Учитывая, что решение Невского районного суда Санкт – Петербурга от 11 октября 2018 года на ФИО3 возложенность обязанность по несению расходов в размере ? части общей суммы начислений по коммунальным услугам, принимая во внимание, что сумма долга по судебному приказу является солидарной, а сумма задолженности списана с каты ФИО1 в счет погашения долга, то ? часть от суммы долга списанной с карты подлежит взысканию с Лебедевич в пользу ФИО6 в размере 7 787,05 рублей (15 574,10 /2)

На основании изложенного требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 98, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 к ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании квартирой, взыскании суммы неосновательного обогащения и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В пользование ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 выделить в пользование комнату площадью 19,8 кв.м.

В пользование ФИО3 выделить в пользование комнату площадью 22, 67 кв.м.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2, ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 7 787,05 рублей.

В удовлетворении остальной части встречных и первоначальных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 19 октября 2023 года.