Дело № 2-1896/2025

УИД 50RS0016-01-2025-001196-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бортулевой С.П.,

с участием старшего помощника прокурора г. Королев МО ФИО4,

при секретаре Ковалевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что ФИО3 является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м. на основании права собственности. Вышеуказанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире бывшей своей супругой, однако при переходе права собственности утратил право находиться в жилом помещении и иметь регистрацию, без согласия нового собственника.

Истец просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёв, <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от получения направленных по месту его жительства судебных извещений уклоняется, что суд расценивает как злоупотребление правом и с учётом требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считает ответчика извещённым о времени и месте слушания дела.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст.167 считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Вышеуказанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, <адрес> 2020 года зарегистрирован ФИО2

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчик является бывшим супругом продавца квартиры, после приобретения квартиры истцом, ответчик некоторое время проживал в вышеуказанной квартире, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, его личный вещей в квартире не имеется, однако добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает права истца как собственника помещения.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, оценивая их относимость, допустимость и достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, с учетом заключения прокурора, суд находит требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно может препятствовать осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, зарегистрирован в жилом помещении и утратил право пользования им; добровольно требование истца о выселении из принадлежащего ему жилого помещения не выполняет, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО3 следует удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия № №) – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёв<адрес>

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия № №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: С.П. Бортулева

Мотивированное решение составлено 14 мая 2025 года.

Судья: С.П. Бортулева