УИД 11RS0016-01-2022-000928-71 Дело № 2-634/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2022 г. с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Глобу Т.И.,

при секретаре судебного заседания Ушакове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1 АлексА.не о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 113 801 рубль 62 копейки, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 476 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что в результате ненадлежащего (нерегулярного) исполнения ФИО1 обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, за ней числится просроченная исполнением задолженность перед истцом, размер которой по данным лицевого счета с <дата> по <дата> составил 113 801 рубль 62 копейки.

Представитель истца ТСЖ «<адрес>» ФИО2 требование искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная по месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, конверт вернул в суд с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ), поэтому приняв возможные меры к извещению ответчика, суд, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, установленных законом сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел, с учетом мнения истца, полагает возможным в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ТСЖ «<адрес>» подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 4. ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу положений частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1

В силу ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и распоряжения общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а, также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к числу которых законодатель относит управление товариществом собственников жилья.

Реализуя названное требование закона, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> реализован способ управления путем создания Товарищества собственников жилья «<адрес>» (о чем <дата> в ЕГРЮЛ внесена запись за Основным государственным регистрационным номером (ОГРН <***>), которое на установленных жилищным законодательством основаниях осуществляет деятельность по управлению, ремонту и содержанию в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

На имя ФИО1 по указанному объекту недвижимости ведется лицевой счет №, в который включены: плата за жилое помещение - счет за содержание жилого помещения КР ХВС на ОИ, вывоз ТКО, а также плата за коммунальные услуги – электроэнергия на ОИ, отопление, ХВС, отвод сточных вод.

В тоже время из материалов дела усматривается, что обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком по лицевому счету № в период с <дата> по <дата> исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, по лицевому счету жилого помещения образовалась задолженность.

Согласно выписок по лицевому счету № ТСЖ «<адрес>» на имя ФИО1 и акту сверки расчетов по состоянию на <дата> за жилым помещением по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 113 801 рубль 62 копейки.

Вопреки требованиям положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком суду не предоставлено доказательств обратного, при этом у суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом документам, а также расчету задолженности за коммунальную услугу.

Принимая во внимание установленные при рассмотрении дела обстоятельства, учитывая положения приведенных выше норм материального права и с учетом представленных истцом доказательств о невыполнении ответчиками надлежащим образом своих обязательств и не опровергнутых ответчиками, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Стороне, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу истца ТСЖ «<адрес>» подлежат взысканию судебные расходы, понесенные им при подаче иска в виде оплате государственной пошлины в размере 3 476 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1 АлексА.не о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 АлексА.ны в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период <дата> по <дата> в размере 113 801 рубль 62 копейки, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 3 476 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья Т.И. Глобу