дело № 2-2234/2025

УИД 27RS0006-01-2025-002739-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Среда Л.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой С.К.,

с участием прокурора – Ковтуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в мае 2013 году она приобрела земельный участок и зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись регистрации №. Между ответчиком и истцом был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ. В 2020 старые постройки были заменены на новые, а именно был построен каркасный (летний) дом. ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанные постройки были официально зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственность №1, присвоен адрес: <адрес>. С ее согласия ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик, так как не имел регистрации. В данном доме он не проживал, так как каркасный дом является домом летнего варианта (дача). За дом и за землю ответчик не платил. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, все отношения прекращены. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Считает ее требования основанными на законе, так как ответчик с момента регистрации не проживает. Неоднократно она предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, но ответчик отказывается добровольно выполнять данное требование. Просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что на момент приобретения земельного участка на нем находился ветхий дом, летняя кухня. В 2016 г. она зарегистрировала брак с ответчиком, в 2020 г. ответчик помогал в строительстве дома, но денежные средства, за счет которых возводился жилой дом летнего вида принадлежали ей и ее родителям. После расторжения брака спора по имуществу не возникло. Просила признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал, надлежащим образом уведомлялся о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

В судебном заседании опрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что знаком, как с истцом, так и с ответчиком, является председателем СНТ Строитель с 2022г. Истец на земельном участке адресу: <адрес> в 2020 году возвела дом, который имеет фундамент, но для проживания круглый год дом не пригоден, ему неизвестно кто участвовал в возведении данного дома, ранее на земельном участке был ветхий дом. Он знает, что истец более не проживает с ФИО2.

Свидетель ФИО8 в ходе судебного разбирательства суду пояснила, что около 8 лет знает истца, является «крестной мамой» сына истца и ответчика ФИО11 Никите, очень часть летом бывала на даче истца, расположенной по адресу <адрес> Ей неизвестно, где в настоящее время проживает ответчик, она знает, что дом возводился на денежные средства истца, при этом истец брала в банке кредит, ей помогали родители, зарабатывала истец сама, поскольку ответчик ФИО2 часто менял работы, за период их с ответчиком знакомства, последний сменил около 10-15 мест работ. В строительстве дома также помогал ее сын. В доме не имеется вещей ответчика, за последний год она не видела ответчика в спорном жилом доме ни разу.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договорами (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение (дом) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО9, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН.

Светокопией свидетельства о расторжении брака серия I-ДВ № подтверждается, что брак между ФИО9 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № судебного района «<адрес>», о чем имеется запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 переменила фамилию на Варвинская (свидетельство о перемене имени серия I-ДВ №, выдано № отделом ЗАГС <адрес>).

Из светокопии паспорта ответчика ФИО2 усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ последний зарегистрирован на постоянное место жительства по адресу: <адрес> СНТ Строитель в районе сопки Двух Братьев, <адрес>.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика на имеющиеся в его собственности объекты недвижимого имущества.

Из рапорта ст. УУП ОП № ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 усматривается, что в ходе посещения жилого помещения уполномоченным сотрудником ОМВД по <адрес> установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО2 фактически не проживает, личных вещей в доме не имеется.

В судебном заседании собранными по делу доказательствами установлено, что жилое помещение (дом) принадлежит истцу на праве собственности, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика спорном жилом помещении не имеется.

Доказательства наличия права пользования спорным жилым помещением ответчиком в силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представлено, при этом установлено, что ответчик не является родственником или членом семьи истца. Сведений о заключении ответчиком какого-либо соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Факт регистрации ФИО2 в жилом помещении не порождает для него каких-либо прав в отношении объекта недвижимого имущества, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 26.06.2025), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в порядке п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, предъявленное ФИО1 требование о снятии его с регистрационного учета самостоятельному разрешению не подлежит.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан: № <адрес>), дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу истца ФИО1 с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан: 790<адрес>), дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Среда

Решение суда составлено в окончательной форме 13 ноября 2025 года