№

55RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № – 317/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратился ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником, но в данной квартире не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не являются, никаких отношений не поддерживают, его место нахождение неизвестно, просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО1, третье лицо ОМВД по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, истцом ФИО2 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав прокурора ФИО3, полагавшую о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, право наследования гарантируется.

Согласно ст. 209 ГПК РФ право собственности включает в себя права пользования, владения и распоряжения имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО6 в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировав право собственности в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (л.д.12-13, 74-77).

В соответствии с п.1.3 указанного договора продавец ФИО6 гарантировала свободу квартиры от прав третьих лиц.

Согласно справки ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 на момент приобретения истцом спорного жилого помещения в квартире не проживал, членом семьи истца не являлся, договор на право пользование жилым помещением либо аренды не заключал, что подтверждено истцом согласно искового заявления.

В силу принципа состязательности, ответчиком в судебное заседание не было представлено доказательств наличия у него законного права на пользование указанным жилым помещением.

Обстоятельств сохранения за ответчиком права пользования в порядке установленном ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» судом не установлено.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 фактически не проживает в спорном жилом помещении, иные основания для продолжения права пользования отсутствуют, регистрация ответчика по указанному адресу является формальной, суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.