РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2023 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-930/23 по иску ФИО1 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании расторгнутым договора пользования квартирой, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Бобров обратился в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, с учетом уточнений, о расторжении договора безвозмездного пользования, признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххх. В названном жилом помещении также зарегистрирован ответчик и его несовершеннолетний сын Бобров на основании договора безвозмездного пользования от ххх. На основании вышеизложенных обстоятельств истец просил расторгнуть договор безвозмездного пользования от ххх., признать ответчика и его несовершеннолетнего сына утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, однако обеспечил явку своего представителя ФИО3, который уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по району Солнцево в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения.
ххх. между ФИО2 и ФИО4 заключен договор безвозмездного пользования, согласно условиям которого ФИО2 передает в безвозмездное пользование без права передачи в пользование третьим лицам ФИО4 вышеуказанное жилое помещение на неопределенный срок с правом регистрации ФИО4 по месту жительства в указанной квартире, а ФИО4 обязуется содержать квартиру в чистоте, порядке, исправности, производить оплату жилищно-коммунальных услуг за свой счет. Договор нотариально удостоверен.
Согласно выписке из домовой книги ФИО4 и его несовершеннолетний сын зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении ххх г. соответственно на основании договора безвозмездного пользования от ххх.
В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, он отказывается от договора безвозмездного пользования в связи с тем, что ответчик фактически не проживает в квартире.
ххх истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования от ххх., которое ответчиком проигнорировано.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право свободного распоряжения квартирой, принимая во внимание право истца в любое время расторгнуть договор безвозмездного пользования в порядке, предусмотренном ст.ст. 698- 699 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора безвозмездного пользования от ххх.
При этом суд учитывает, что порядок расторжения договора, предусмотренный ст. 699 ГК РФ истцом в настоящем случае соблюден, ответчик своевременно уведомлен о расторжении договора.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5, предупрежден об уголовной ответственности, сообщил суду, что по договору найма жилого помещения от ххх года, заключенному с ФИО2, проживает в квартире, расположенной по адресу: ххх Ответчика ФИО4 не знает, в квартире никогда не видел, в квартире находятся только его вещи и вещи ФИО2
Суд полагает возможным принять показания допрошенного свидетеля в качестве доказательств по делу, поскольку оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, они согласуются с иными собранными по делу доказательствами, свидетель предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Каких-либо доказательств, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Напротив, согласно ответу ОМВД России по району Ново-Переделкино г. Москвы ххх года, ФИО6 с заявлением о чинении ему препятствий в проживании в квартире, начиная ххх не обращался.
Согласно сведениям, предоставленным ГБУЗ «ГП №212 ДЗМ», ФИО6 прикреплен к ГБУЗ «ГП №212 ДЗМ» ххх года.
На основании выписки из амбулаторной карты ГБУЗ «ГП №212 ДЗМ» адрес фактического проживания и регистрации пациента ФИО6 согласно системы ЕМИАСххх.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО1 и его несовершеннолетнего сына ФИО1 спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик и его несовершеннолетний сын добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит, личных вещей в квартире не хранит, а кроме того, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора безвозмездного пользования.
В силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, решение суда о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать расторгнутым договор пользования квартирой, расположенной по адресу: хххгода, заключенный между Б-вым и Б-вым.
Признать ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ххх.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ххх.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Крюкова М.В.
решение изготовлено в окончательной
форме 14.04.2023 г.