Дело №2-2-294/2023

УИД 40RS0008-02-2023-000228-90

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 августа 2023 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

7 июня 2023 года в суд поступило исковое заявление ФИО1 о признании ФИО3 и его ФИО11, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, ответчик с <дата> в жилом помещении не проживает, оплату не производит, имеет иное постоянное место жительства, проживает с семей в приобретенной квартире в <адрес>, просил признать ответчика и его ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в спорном жилом помещении проживал до конца <дата>, затем переехал с семьей в жилое помещение по адресу: <адрес>, в <дата> году приобрел квартиру в поселке <адрес>, где проживает с супругой и дочерью, имеет временную регистрацию, он периодически приезжает к матери, дочь проживает у бабушки в летние каникулы, считал, что он и ребенок не утратили право пользования жилым помещением.

Третье лицо - представитель ОеМВД России по Тарусскому району в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 п.1 и п.2 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями ст.30 ч.1 и ч.2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ч.4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является собственником жилого помещения, нахоящегося по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата>.

С <дата> истец ФИО1 зарегистрирована в данной квартире.

Согласно выписки из домовой книги от <дата> ответчик ФИО3, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, с <дата> зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, его ФИО13, <дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства с <дата>.

Ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата>.

С <дата> ФИО14 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

В силу ст.1 ч.2 и ч.4 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик после заключения брака в <дата> и рождения <дата> ФИО15 в <дата> выехал с семьей с постоянного места жительства по адресу: <адрес>, на иное место жительства, проживал по адресу: <адрес>, в настоящее время постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 в настоящее время не является, обязанности по договору найма не исполняет, добровольно выехал на иное постоянное место жительства, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, тем самым ФИО3 и его ФИО16 отказались от права пользования жилым помещением и утратили право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Суд считает, что регистрация ФИО3 и ФИО17 в квартире истца ФИО1 нарушает права собственника объекта недвижимости.

Суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, доводы ответчика о том, что он и его дочь не утратили право пользования жилым помещением в <адрес>, суд признает необоснованными, поскольку они в течение длительного времени жилым помещением не пользуются, постоянно в нем не проживают, и признает ответчика и его дочь утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из домовой книги и снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО18 по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, ФИО19, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из домовой книги и снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО20 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева