Дело № 2-1528/2023
УИД 42RS0042-01-2023-002459-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 29 ноября 2023 года
Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре судебного заседания Нагумановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, которым просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......
Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... По вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2 (бывшая сожительница), которая фактически не проживает, не несет коммунальных расходов, прав на помещение не имеет. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному адресу.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец ФИО1 является ее родным братом. Одна комната под номером ..... в квартире по адресу ..... принадлежит ФИО7, вторая комната под номером ..... принадлежит ее брату ФИО1 Их мать и бабушка купили для брата эту комнату в квартире по ...... В настоящее время полностью во всей квартире проживает ФИО1 Ответчик ФИО2 – это бывшая сожительница брата, которая выехала из квартиры примерно ......, вывезла из квартиры все вещи, в том числе, и встроенные шкафы. Совместно с ФИО1 ФИО2 прожили 9 лет. На момент ее выезда из квартиры брат лежал в больнице, где находился 5 или 6 месяцев, ФИО2 к брату в больницу не ходила. ФИО2, сожительствуя с ФИО1, проживала отдельно от него в большой комнате, принадлежащей ФИО7, вставила в дверь комнаты замок, за жилищные и коммунальные услуги не уплачивала, не работала, находилась на иждивении брата. В настоящее время вещей ФИО2 в квартире нет, членом семьи брата она не является, за жилищные и коммунальные услуги ФИО2 не уплачивает.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ......, ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: ...... Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.19-22).
Согласно поквартирной карточке (л.д.10), по вышеуказанному адресу в качестве сожительницы с ...... зарегистрирована ФИО2
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
В судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца ответчик не является, в квартире совместно с истцом не проживает на протяжении длительного периода времени, никакого договора между ней и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ней на определенных условиях права пользования жилым помещением, также не заключалось.
В настоящее время ответчик выехала из спорного жилого помещения, забрала все свои вещи, передала ключи, расходы по содержанию жилья не несет.
Истец не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ему жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст.ст.31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ответчик утратила право пользования данным жилым помещением. Сведениями о том, что истец предоставила ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.
Наличие у ответчика регистрации в квартире истца, нарушают его права, предусмотренные ст.304 ГК РФ, поскольку истец вынужден оплачивать за нее коммунальные платежи и нести иные расходы.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ..... N 9-П и от ..... N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ....., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.В.Рублевская
Мотивированное решение изготовлено 29.11.2023г.
Судья: С.В.Рублевская