Дело №2-13/2025
УИД 04RS0019-01-2024-000831-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Турунтаево 17 апреля 2025 года
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Добрыниной Е.А., при участии истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Прибайкальской районной администрации, Администрации МО «Татауровское» СП, ФИО4, Р о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Прибайкальской районной администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти его отца И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы следующим. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, однако, свидетельство о праве на наследство выдано не было в связи с отсутствием регистрации прав наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество.
Жилой дом по вышеуказанному адресу находился в личной собственности И с ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок был предоставлен ему же на праве пользования.
После смерти И, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство его супруга И, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследство принял И (сын) путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Полагает, что поскольку право на спорные объекты недвижимости возникло до ДД.ММ.ГГГГ, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, то такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены Администрация МО «Татауровское» СП, И (производство прекращено в связи со смертью), ФИО4, Р, третьими лицами привлечены нотариус Г, ФИО2, И
В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал, пояснил, что с учетом установленных фактов решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ претендует на <данные изъяты> долю в праве на спорное недвижимое имущество. После смерти И его отец фактически вступил в наследство, пользовался домом, проводил ремонтные работы, оплачивал коммунальные услуги, возделывал огород. Семья истца фактически пользовалась домом и земельным участком ежегодно с ДД.ММ.ГГГГ как дачей. Также после смерти И его отцу (отцу истца) перешел по наследству автомобиль <данные изъяты>, который не использовался по причине технической неисправности.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований ФИО1, доводов иска, полагая, что единственным наследником после смерти И является она (ФИО2). Истец ФИО1 является недостойным наследником, поскольку за период пользования спорным домом отцом истца (И) дом разрушается, должных мер к сохранности дома семья И за все это время не приняла. После смерти И домом и земельным участком пользовалась семья И, которые препятствовали ей пользоваться этим имуществом, забрали документы, но сами так и не оформили своих прав, и воспрепятствовали ей это сделать. Ее брат И правопритязаний в отношении спорного имущества не имеет. Она длительное время настаивала о разделе наследственного имущества между нею и братом И, но он единолично пользовался домом и земельным участок, а ее не допускал. Желает восстановить свои права.
В судебном заседании представитель ФИО2 ФИО3 пояснила, что является дочерью ФИО2, возражала против исковых требований ФИО1, доводов иска, полагая, что поскольку семья И <данные изъяты> после смерти И пользовалась единолично домом и земельным участком, справедливо теперь передать это имущество ее матери (ФИО2). Не согласна, что все имущество (в том числе и автомобиль) после смерти И, И досталось только И
В судебное заседание представитель Администрация МО «Татауровское» СП, нотариус Г, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, ФИО4, Р, И не явились, извещены надлежаще, возражений по исковым требованиям не направили.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Учреждения Росреестра были образованы в 1998 г., а в Прибайкальском районе Республики Бурятия - 01 марта 1999 г., до этого момента согласно действующему законодательству регистрация права на недвижимое имущество (принадлежности) осуществлялась в организациях технической инвентаризации (БТИ), в том числе жилищного фонда согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда».
Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Положения ст. 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства:
1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;
2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Установлено, что истец ФИО1 является сыном И, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также наследниками первой очереди по закону после смерти И, согласно сведениям ЗАГС, являются его дети ФИО4, И, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти в зарегистрированном браке не состояла, является матерью Р, который и по праву представления (ст. 1146ГК РФ) является наследником после смерти И Сведения о браке И на момент смерти в материалах дела отсутствую, родители И умерли, что подтверждается материалами дела.
Согласно сведениям нотариуса открыто наследственное дело к имуществу И, заявление о принятии наследства подано сыном умершего ФИО1, сведения о других наследниках, в том числе фактически принявших наследство у нотариуса отсутствуют. Свидетельства о праве на наследство в виде огнестрельного оружия, прав на денежные средства выданы ФИО1
Также в состав наследства входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из ответа нотариуса Г о том, что И принял наследство по закону, указал в заявлении о принятии наследства на наследственное имущество в виде жилого дома, но не оформил свои наследственные права после смерти матери И, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не представил документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество. При этом И завещание не составлялось, свидетельства о праве на наследство не выдавались. И фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав, после смерти супруга И (умершего ДД.ММ.ГГГГ), последним завещание не составлялось, наследственное дело не открывалось, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами наследственного дела к имуществу И
Согласно сведениями ЕГР ЗАГС И, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, состоял на день смерти в браке с И ХБ ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. И Г является матерью третьего лица ФИО2 (ранее Г И (отца истца по настоящему гражданскому делу), умершего ДД.ММ.ГГГГ, И
Таким образом, ФИО2, И, И являются наследниками И первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ), ФИО1, ФИО4, Р (по праву представления) являются наследниками И первой очереди по закону, что не оспаривается сторонами и третьими лицами.
Из архивной копии наследственного дела к имуществу И следует, что наследником, заявившим о принятии наследства по закону путем подачи нотариусу заявления, является сын И, который в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ в составе наследственного имущества указал жилой дом по адресу: <адрес>.
По сведениям ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером № построен в ДД.ММ.ГГГГ г., имеет площадь <данные изъяты> кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Также отсутствуют сведения о правообладателе указанного жилого дома и в ответе ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия».
В реестре муниципального, республиканского имущества жилой дом не числится.
Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации МО «Татауровское» СП за период с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ значилась И, с ДД.ММ.ГГГГ проживающих нет.
Оценив представленные доказательства, показания свидетеля Б, которая показала, что является матерью истца ФИО1, состояла в гражданском (незарегистрированном) браке с И, с последним прожили совместно <данные изъяты> года, подтвердила факт фактического пользования спорными жилым домом и земельным участком И и его семьей (она (свидетель) и сын ФИО1) после смерти И в качестве дачи и дачного участка, несли бремя содержания, пробурили скважину, заасфальтировали дорожки, поменяли забор, отремонтировали крышу, забетонировали погреб, несли коммунальные расходы, при этом у ФИО2 всегда был доступ к дому, при жизни И она (ФИО2) приходила к ним пить чай, ходили в баню, вместе отдыхали, препятствий у ФИО2 в пользовании домом не было, а также пояснения истца, третьего лица и ее представителя, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, исходя из следующего.
Так материалами дела подтверждается факт включения в состав наследства, после смерти отца истца И <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на указанный объект, при фактическом принятии наследства после смерти матери, не препятствует наследникам обратиться в суд с иском о включении спорного имущества в наследственную массу, тот факт, что отец истца И фактически вступил в наследство после смерти своей матери И, которая фактически приняла наследство в виде жилого дома после смерти ее супруга И, подтверждается материалами дела и не оспаривается участвующими в деле лицами, более того, как третье лицо ФИО2, так и ее представитель (ее дочь) ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что И с семьей более <данные изъяты> после смерти И пользовался домом и земельным участком.
При этом И при жизни не отказывался от своих прав, принимал меры к оформлению документов в установленном порядке, что следует из пояснений третьего лица ФИО2, которая пояснила, что И забрал пакет документов для оформления своих прав, но почему то их не оформил. Между тем, наследник И ФИО1 осуществил постановку спорного имущества на кадастровый учет (после смерти отца), что также свидетельствует о его желании оформить свои наследственные права. При этом обращаясь к нотариусу с заявление о принятии наследства после смерти матери И И указал спорный жилой дом в качестве наследственного имущества.
Факт принадлежности спорного жилого дома И подтверждается также копией технического паспорта инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве собственника указан И, копией выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями третьего лица ФИО2 о том, что жилой дом был построен родителями и находится во владении и пользовании семьи постоянно, пояснениями истца.
Доводы ФИО2 о бесхозяйственном отношении семьи И (его сына ФИО1, гражданской супруги) к спорному жилому доме опровергаются показаниями свидетеля Б, сведениями лицевых счетов ТП «Энергосбыт Бурятии», ООО «ЭкоАльянс» где указан в качестве абонента И, что свидетельствует о его правопритязаниях на спорный жилой дом и о несении бремени содержания имущества.
Обстоятельства, указанные в ст. 1117 ГК РФ для признания И, его наследника ФИО1 недостойными наследниками по делу не установлены.
Между тем решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти И, что свидетельствует о принятии всего причитающегося ей наследства после смерти матери И, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах, поскольку наследник И И не только в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, но и фактически вступил во владение жилым домом, нес бремя его содержания, второй наследник И ФИО2 фактически приняла наследство в шестимесячный срок с момента открытия наследства, указанное свидетельствует, что оба наследника И и Ф фактически вступили в наследство после смерти матери И, в связи с чем их доли как наследников первой очереди признаются равными (по <данные изъяты> каждому). Третий наследник – сын И И о своих правах на наследство не заявлял.
Оснований для включения в состав наследства земельного участка и признания в отношении него права собственности истца в порядке наследования не имеется, поскольку соответствующие документы суду не представлены.
Так, согласно разъяснениям в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Между тем, сведения о том, что при жизни И (умер ДД.ММ.ГГГГ), И (умерла ДД.ММ.ГГГГ) обращались в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок, в деле отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения отсутствуют.
Согласно копии выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ И на праве пользования до ДД.ММ.ГГГГ, а не праве постоянного (бессрочного) пользования, был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Сведения о том, что указанный земельный участок был предоставлен И на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования отсутствуют. Иные предусмотренные законом основания приобретения в собственность наследодателя спорного земельного участка судом не установлены, доказательства тому не представлены, сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может повлечь за собой признание права собственности на него.
При таких обстоятельствах, спорный земельный участок не подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя, и законных оснований для признания права собственности на заявленный истцом земельный участок в порядке наследования не имеется. Между тем, как истец ФИО1, так и третье лицо ФИО2 вправе в соответствии с абз. 3 ст. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" после оформления своего права собственности на часть жилого дома зарегистрировать право собственности и на часть земельного участка в соответствующей доле.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, Р о признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на <данные изъяты> долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти И, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части иска к ФИО4, Р отказать.
В удовлетворении исковых требований к Прибайкальской районной администрации, Администрации МО «Татауровское» СП отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Прибайкальский районный суд Республики Бурятия.
Судья Ю.Ю. Туравинина
Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года
Судья Ю.Ю. Туравинина
.