К делу №2-1393/2022
УИД 23RS0021-01-2022-001873-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Полтавская 08 августа 2022 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Мануиловой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Ряполова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении факта существования границ земельного участка,
установил:
ФИО3, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении факта существования границ земельного участка.
В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: (далее – Земельный участок).
При обращении к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади Земельного участка, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключения кадастрового инженера площадь Земельного участка изменилась и составляет 2203 кв.м. По границе: Земельный участок граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения , которые согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками). По границе Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО1 Было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в № (№ от ДД.ММ.ГГГГ. По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ Земельного участка не поступило, в связи с чем, местоположение границ указанного земельного участка считается согласованным. По границе Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является один и тот человек истец ФИО3, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка. По границе ) Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО2). Было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в газете «» № (№ от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ Земельного участка не поступило, в связи с чем, местоположение границ указанного земельного участка считается согласованным.
Документальная площадь Земельного участка и площадь по сведениям из ГКН составляет 2200 кв.м, в то время как фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 2203 кв.м. Таким образом, за окончательное значение площади принимается фактическая площадь Земельного участка - 2203 кв.м. Согласно Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Росреестра по Краснодарскому краю, запрашиваемые документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, не могут быть представлены по причине: отсутствие землеустроительного дела на Земельный участок. Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ Земельного участка при его образовании, или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют, в связи с этим не предоставляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.
На основании изложенных обстоятельств истец просит суд:
установить границы и площадь Земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5;
Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет осуществить государственный учет сведений по уточнению местоположения границ и площади Земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5;
установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 2203 кв.м.
ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месту рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца и в его отсутствие, иск просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик администрация Новомышастовского сельского поселения в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Третье лицо кадастровый инженер, начальник отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск просит удовлетворить, исковые требования признает в полном объеме и поддерживает.
Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Заместителем начальника Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО7 в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и принятии решения на усмотрение суда.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате, времени рассмотрения дела, а так же учитывая, что участие в судебном заседании является процессуальным правом лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов РФ в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.
На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, и полагает возможным принять решение в порядке, предусмотренном ч.3 ст.173, ч.4.1 ст.198 ГПК РФ.
В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком и в отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.
На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, руководствуясь требованиями ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении факта существования границ земельного участка – удовлетворить.
Принять признание иска ответчиком.
Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.
Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: , - 2203 кв.м.
Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке, путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья
Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.