Решение по делу № 2-4230/2023 от 26.10.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 октября 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Солнечногорск об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области и уточнив требования просила установить факт владения и пользования земельным участком площадью № кв. м по адресу: <адрес> <адрес> на праве собственности умершей ФИО3 и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, а также установить факт владения и пользования земельным участком площадью № кв. м по вышеуказанному адресу на право собственности умершей ФИО4 и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью № кв. м. в порядке наследования.

В обоснование заявленных требования указала, что отец истицы ФИО5 решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан собственником 1/3 доли домовладения № в д. Полежайки Соколовского сельского совета Солнечногорского района Московской области в порядке наследования за матерью. Его сестра (тетя истицы) ФИО4 также унаследовала 1/3 долю домовладения. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Лесные озера» передал ФИО5 и ФИО4 как сособственникам домовладения, по 0,03 га (300 кв.м) земли по указанному адресу на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. В 1989 году ФИО5 умер. Матерью истца, ФИО3, получено свидетельство о праве на наследство по закону, включая 1/3 долю домовладения. ДД.ММ.ГГГГ руководителем администрации Соколовского сельского совета выдано свидетельство № о праве собственности ФИО3 на земельный участок площадью 0,04 га (400 кв.м). ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ Солнечногорского района оформлен технический паспорт на жилой дом, включающий план и экспликацию земельного участка при доме по указанному адресу общей площадью 0,16 га. Кадастровый учет участков сособственниками домовладения не осуществлялся, в ЕГРН сведения о них отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ Солнечногорским городским судом удовлетворен иск ФИО2 о признании наследственных прав на 1/3 долю домовладения за ее матерью, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также истицей получено свидетельство о праве на наследство по закону за тетей – сестрой отца – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю домовладения 15 в д. Полежайки. Истцом зарегистрированы права собственности на 1/6 и 1/3 доли домовладения. Во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок при указанном домовладении истцом не представилось возможным, так как постановления о предоставлении земельного участка в д. Полежайки <адрес> на имя ФИО3 и ФИО4 и копии свидетельств отсутствуют, в архив не поступали, похозяйственные книги <адрес> поступили только по № год, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не поступило.

Третьи лица, ФИО6, ФИО7, представитель Солнечногорского отдела Управления Росреестра по Московской области, нотариус <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены, возражений не поступило. В удовлетворении повторного ходатайства ФИО7 об отложении дела судом отказано ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих уважительную причину неявки в судебное заседание.

Суд, руководствуясь ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение прав граждан.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии с абз. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

П. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», разъясняет, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО9, ФИО4 признаны собственниками по 1/3 доли домовладения № в д. <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО10.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Лесные озера» передал ФИО5 и ФИО4 как сособственникам домовладения, по 0,03 га (300 кв.м) земли по указанному адресу на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

В № году ФИО5 умер.

Матерью истца, ФИО3, получено свидетельство о праве на наследство по закону, включая 1/3 долю домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем администрации Соколовского сельского совета выдано свидетельство № о праве собственности ФИО3 на земельный участок площадью № га (400 кв.м).

ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ Солнечногорского района оформлен технический паспорт на жилой дом, включающий план и экспликацию земельного участка при доме по указанному адресу общей площадью 0,16 га. Кадастровый учет участков сособственниками домовладения не осуществлялся, в ЕГРН сведения о них отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Солнечногорским городским судом удовлетворен иск ФИО2 о признании наследственных прав на 1/3 долю домовладения за ее матерью, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей получено свидетельство о праве на наследство по закону за тетей – сестрой отца – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю домовладения № в д. Полежайки.

Наследниками после смерти ФИО4 по закону второй очереди по праву представления являются помимо истицы, племянники ФИО11 и ФИО6.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям с сайта нотариальной палаты наследственных дел к имуществу ФИО11 не найдено.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является ФИО7, которой выдано в том числе свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью № кв. м по адресу: <адрес>.

Истцом в настоящее время в ЕГРН зарегистрированы права собственности на 1/6 и 1/3 доли домовладения по адресу: <адрес>

Истцом привлечены к участию в деле сособственники домовладения. Возражений по иску не поступило.

В ходе судебного разбирательства истец указывала, что порядок пользования земельным участком при доме сложился еще при жизни ее мамы ФИО3, границы участков определены колышками, она (истец) пользуется частью дома и земельного участка.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве собственности на землю после смерти ФИО4, поскольку истицей не представлено документов, подтверждающих регистрацию права собственности на земельный участок.

Согласно ответов из архива, свидетельства о праве собственности на землю и постановление о предоставлении земельного участка на имя ФИО3 или ФИО4 на хранение в архив не поступали, похозяйственные книги Соколовского сельского Совета Солнечногорского района Московской области поступили на хранение в архив по 1978 год.

Суду представлена справка инспекции по налогам и сборам по г. Солнечногорску от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО3 о том, что задолженности по налогам на 1/3 долю домовладения № в д. Полежайки и земельного участка площадью № кв. м. не числится.

Согласно справке, выданной администрацией Соколовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв. м. и 1/3 доля домовладения по вышеуказанному адресу, принадлежащие ФИО3, арестов и запрещений нет.

Суду представлено копия постановления главы местной администрации от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче разрешения ФИО3 на строительство сарая, навеса, веранды в д. Полежайки.

Истец является дочерью ФИО3 и наследником первой очереди, в порядке наследования за истцом признано право собственности на долю в домовладении (1/3 доля), установлен факт принятия ею наследства после смерти матери. А также истец является наследником второй очереди по праву представления после смерти тети ФИО4, в установленный срок обратилась к нотариусу после смерти тети, ей выдано свидетельство о праве на наследство на долю в доме (1/6 доля). Истец указала, что после смерти мамы она продолжила пользоваться на только долей дома, но и земельным участком, продолжала его обрабатывать, но оформить юридически право собственности на землю не представилось возможным ввиду отсутствия документов в архиве.

Данных о наличии правопритязаний на вышеуказанные земельные участки со стороны иных лиц суду не представлено, из материалов дела таковых не усматривается.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является в т.ч. иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорные земельные участки, а именно площадью № кв. м., предоставлены наследодателям уполномоченным органом, факт владения и пользования участками ФИО12 и ФИО4 установлены и земельные участки подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО12 и ФИО4, так как на день открытия наследства, право собственности на спорные земельные участки не зарегистрировано по независящим от наследодателей причинам. Поскольку истец является наследником после смерти матери и тети (в размере ? доли), суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования земельным участком площадью № кв. м по адресу: <адрес> на праве собственности умершей ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Установить факт владения и пользования земельным участком площадью № кв. м по адресу: <адрес> на праве собственности умершей ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ