Дело № 2- 5503/2023

УИД 23RS0006-01-2023-001343-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 19 сентября 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Канаревой М.Е.,

при секретаре Полниковой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Инвестторгбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору <***> от 01.09.2010 в размере 984 669 руб 78 коп., процентов, неустойки по день фактического исполнения решения суда, обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 19 046 руб 17 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился; поступило заявление об утверждении мирового соглашения, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены и поняты, просили суд утвердить мировое соглашение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; поступило заявление об утверждении мирового соглашения, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены и поняты, просили суд утвердить мировое соглашение.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился; поступило заявление об утверждении мирового соглашения, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены и поняты, просили суд утвердить мировое соглашение.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, подписано сторонами, последствия заключения данного соглашения сторонам ясны и понятны, суд удовлетворяет заявленное ходатайство и утверждает мировое соглашение.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны: … заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, препятствующие повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153.9, 173, 220 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить по гражданскому делу по иску Акционерного Общества «Инвестторгбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение заключенное между Акционерным обществом «ИНВЕСТТОРГБАНК» // ИТБ БАНК (АО), в лице ФИО3, действующего на основании Доверенности от 05.12.2022 г. и ФИО1, ФИО2, по условиям которого:

Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1, ФИО2 своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору <***> от 01.09.2010 (далее - Кредитный договор), заключенному между ФИО1, ФИО2 и Акционерным обществом «ИНВЕСТТОРГБАНК» (далее ИТБ БАНК (АО).

ФИО1, ФИО2 признают наличие перед ИТБ БАНК (АО) задолженности по Кредитному договору по состоянию на 19.09.2023 в размере 1 568 945 руб 77 коп (один миллион пятьсот шестьдесят восемь тысяч девятьсот сорок пять рублей семьдесят семь копеек), в том числе:

- сумма основного долга: 943 173 руб 65 коп (девятьсот сорок три тысячи сто семьдесят три рубля шестьдесят пять копеек);

- сумма процентов: 114 229 руб 12 коп (сто четырнадцать тысяч двести двадцать девять рублей двенадцать копеек);

сумма неустойки: 492 496 руб 30 коп (четыреста девяносто две тысячи четыреста девяносто шесть рублей тридцать копеек);

расходы по оплате госпошлины 19 046 руб 70 коп (девятнадцать тысяч сорок шесть рублей семьдесят копеек.

В дату подписания настоящего Мирового соглашения ФИО1, ФИО2 обязуются оплатить ИТБ БАНК (АО) 183 275 руб 82 коп (сто восемьдесят три тысячи двести семьдесят пять рублей восемьдесят две копейки):

- сумму процентов по кредитному договору в размере 114 229 руб 12 коп (сто четырнадцать тысяч двести двадцать девять рублей двенадцать копеек);

- сумму неустойки в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей;

- сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении ФИО1, ФИО2 искового заявления суд в размере 19 046 руб 70 коп (девятнадцать тысяч сорок шесть рублей семьдесят копеек).

После оплаты сумм, указанных в п. 3 настоящего Мирового соглашения, задолженность ФИО1, ФИО2 по основному долгу перед ИТБ БАНК (АО) по Кредитному договору по состоянию на 19.09.2023 (включительно), составит 943 173 руб 65 коп (девятьсот сорок три тысячи сто семьдесят три рубля шестьдесят пять копеек).

По настоящему Мировому соглашению ФИО1, ФИО2 обязуются уплатить ИТБ БАНК (АО), указанную в п. 4 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 20.09.2023 на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 14,25 процентов годовых, равными аннуитетными платежами. Установить дату планового платежа 30-е число каждого месяца, с переносом платежа на первый рабочий день, если дата платежа выпадает на выходной либо праздничный нерабочий день. Последний платеж по графику – 31.08.2030 является корректирующим в части суммы и даты и включает в себя в том числе размер отложенной к уплате неустойки в размере 442 496,30 (четыреста сорок две тысячи четыреста девяносто шесть рублей тридцать копеек) рублей.

ФИО1, ФИО2 погашают ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

ФИО1, ФИО2 вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет ИТБ БАНК (АО).

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, в том числе размер отложенной к уплате неустойки в размере 442 496 руб 30 коп (четыреста сорок две тысячи четыреста девяносто шесть рублей тридцать копеек).

По письменному заявлению, в случае частичного досрочного погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, производится уменьшение аннуитетного платежа и/или сокращение срока пользования кредитом. Измененный график направляется ФИО1, ФИО2 для уведомления по адресу, указанному в п. 16 настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт ИТБ БАНК (АО).

Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться ФИО1, ФИО2 по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

В случае неисполнения ФИО1, ФИО2 условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от ФИО1, ФИО2 уплаты неустойки из расчета 0,2 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

ФИО1, ФИО2 обязуются в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 13 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу ИТБ БАНК (АО), а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, – на сумму не ниже суммы этого обязательства. Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать ИТБ БАНК (АО), а выбор страховщика должен быть согласован с ИТБ БАНК (АО).

В случае нарушения ФИО1, ФИО2 любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, ИТБ БАНК (АО) вправе обратиться в Советский районный суд г. Краснодара за получением:

- исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с ФИО1, ФИО2 всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 14,25 % годовых, за период - с даты нарушения ФИО1, ФИО2 сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения ФИО1, ФИО2 суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п. 5 настоящего мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения ФИО1, ФИО2 суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

- исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на принадлежащую ФИО1, ФИО2 на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 3 200 800 руб. (три миллиона двести тысяч восемьсот) рублей.

Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета ФИО1, ФИО2, открытые в Банке, могут быть списаны ИТБ БАНК (АО) на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ФИО1, ФИО2 в целях исполнения обязательств ФИО1, ФИО2 по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков ИТБ БАНК (АО), на что ФИО1, ФИО2 настоящим выражают свое безусловное согласие.

В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ФИО2, обеспечивающего их обязательства по Кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства ФИО1, ФИО2, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Акционерного Общества «Инвестторгбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

секретарь