Дело № 2-1-663/2025
УИД 73RS0012-01-2025-001270-83
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Димитровград 19 ноября 2025 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе судьи Рыбакова И.А.,
при секретаре Сергеенковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области и администрацию муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ФИО1 с 1991 года является фактическим владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Новоселкинское сельское поселение», *** общей площадью 0,06 га.
Согласно выписке из похозяйственней книги, выданной 02.07.2025, земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Новоселкинское сельское поселение» ***, общей площадью 0,06 га принадлежит ФИО1 на праве пользования, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка-земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге *** №10 за период с 01.01.1991 по 31.12.1996 (л/с №***) Зерносовхозского сельского Совета народных депутатов 01.06.1991 сделана запись.
Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют.
В течение всего периода владения, составляющего с 1991 года по настоящее время, истец исполнял обязанности собственника. Открыто и непрерывно владел участком.
Добросовестно владел, полагая, что имеет законное право на его использование, что подтверждается самим фактом внесения записей в похозяйственную книгу.
ФИО1 использовал участок по целевому назначению, возвел хозяйственные постройки, ежегодно выращивал сельскохозяйственные культуры, нес бремя содержания, поддерживал участок в надлежащем состоянии. Владение участком продолжается и по настоящее время. Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке до сих пор не зарегистрировано.
ФИО1 была предпринята попытка зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, а также постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Для этого ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ООО «ГЕОКАДАСТР» ФИО2 для составления межевого плана, но столкнулся со следующими трудностями.
В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
- акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О государственной регистрации недвижимости», выписка из похозяйственной книги не является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок.
Наличие выписки из похозяйственной книги только подтверждает владение, пользование и распоряжение земельным участком, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
В связи с чем полагает, что может обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, общей площадью 600 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования по изложенным в иске доводам поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело без своего участия.
Представители третьих лиц комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны, от двух последних в деле имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие извещенных и неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Как установлено в суде, ФИО1 с 1991 года является фактическим владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Новоселкинское сельское поселение», *** общей площадью 0,06 га.
Согласно выписке из похозяйственней книги, выданной 02.07.2025, земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Новоселкинское сельское поселение», *** общей площадью 0,06 га принадлежит ФИО1 на праве пользования, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка-земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге *** за период с 01.01.1991 по 31.12.1996 (л/с №<***>) Зерносовхозского сельского Совета народных депутатов 01.06.1991 сделана запись.
Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют.
В течение всего периода владения, составляющего с 1991 года по настоящее время, истец исполнял обязанности собственника, использовал участок по целевому назначению, возвел хозяйственные постройки, ежегодно выращивал сельскохозяйственные культуры, нес бремя содержания, поддерживал участок в надлежащем состоянии. Владение участком ФИО1 продолжается и по настоящее время.
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец фактически является владельцем вышеуказанного земельного участка. Доказательства, опровергающие факт добровольного и открытого владения им данным имуществом, отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих право истца и претендующих на данное спорное имущество, не имеется.
Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку как установлено судом, истец являлся собственником спорного недвижимого имущества, но его надлежащим образом не оформил.
Суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, общей площадью 600 кв.м.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (***) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, общей площадью 600 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме.
Судья И.А. Рыбаков
Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2025 года