РЕШЕНИЕ по делу № 2-490/2022

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения Грязовецкое о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации городского поселения Грязовецкое о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указал, что его жене Г., умершей .../.../... года, на основании договора купли-продажи от 16.08.2013 года, заключенного с ФИО2, принадлежал гараж площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., находящийся на землях государственной собственности до разграничения. Поскольку право собственности наследодателя не было надлежащим образом зарегистрировано, спорное имущество не включено в наследственную массу. Дочери наследодателя – ФИО3 и ФИО4 не претендуют на наследство. Просит включить в наследственную массу вышеуказанный гараж и признать за ним право собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что проживала со своей семьей в доме, расположенном по адресу: ... (в настоящее время дом №...). Администрация г.Грязовца разрешила жителям дома на придомовой территории строить индивидуальные гаражи (хозяйственные постройки) и выделила земельные участки. Она, как и другие жильцы, построила гараж, но документы не оформила. В 2013 году продала гараж Г., о чем был составлен договор купли-продажи. Не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика администрации городского поселения Грязовецкое по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила отзыв. Указала, что в документах земельного учета администрации городского поселения Грязовецкое не имеется сведений о предоставлении земельного участка для размещения спорного строения, также отсутствуют сведения о строительстве каких-либо объектов ФИО2, ФИО1 В настоящее время земельный участок под объектом недвижимости не предоставлен третьи лицам на каком-либо праве. Иные лица с заявлениями об оформлении земельного участка и строения на нем в администрацию не обращались. Местоположение объекта не нарушает градостроительные нормы и Правила землепользования и застройки городского поселения. Считала, что действия ФИО1 направлены на надлежащее правовое оформление прав владельца недвижимого имущества. Не возражала против удовлетворения иска, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями согласны в полном объеме, на спорный гараж не претендуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, приходит к следующему.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Судом установлено, что в 1990-х годах жильцам многоквартирного дома по адресу: ... выделялись земельные участки рядом с домом для строительства гаражей.

В 1992 году ФИО2, проживавшая в указанном доме, на выделенном ей земельном участке за счет собственных средств построила гараж. В связи с тем, что права аренды, права собственности на земельный участок под спорным гаражом ФИО2 не имела, она не могла оформить право собственности на возведенный объект.

16.08.2013 года спорный гараж ФИО2 продала по договору купли-продажи Г.

Согласно справке администрации городского поселения Грязовецкое объект «нежилое здание гаража», расположенный по адресу: ..., имеет предварительный адрес: ....

Из материалов дела следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Грязовецкое, утвержденными Постановлением Правительства Вологодской области от 23.03.2020 № 269, спорный гараж расположен в территориальной зоне «ЖМ» - зона застройки малоэтажными жилыми домами, в которой разрешается в том числе, размещение объектов вспомогательного использования.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от 16.08.2022 года.

Согласно сведениям, представленным управлением строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального района спорный объект недвижимости не нарушает требования Правил землепользования и застройки.

.../.../... года Г. умерла.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац второй пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ)

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Поскольку спорный гараж куплен в период брака, то являлся совместной собственностью супругов ФИО1 и Г., доли которых признаются равными - по в праве собственности.

В связи со смертью Г. открылось наследство.

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области от 10.08.2022 года заявление о принятии наследства и выделении супружеской доли подавал 24.01.2019 года муж – ФИО1, которому были выданы свидетельства о праве на наследство.

Право собственности наследодателя на спорный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем доля в праве собственности на гараж, принадлежавшая Г., не была включена в состав наследства.

В наследственном деле имеются заявления об отказе от причитающейся доли наследственного имущества от дочерей ФИО3, ФИО4

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание указанные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ, учитывая, что к имуществу Г. имеется наследственное дело, согласно которому наследником является её муж – ФИО1, который совершил действия по принятию иного наследственного имущества, а также то, что установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства на дату вынесения решения истек, отсутствие возражений против заявленных требований со стороны ответчиков, суд полагает возможным включить в состав наследства после Г. долю в праве собственности на спорный гараж.

Учитывая, что ФИО1 как переживший супруг имеет право на долю в праве собственности на гараж, а также право на долю – в порядке наследования после Г., суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж площадью кв.м, расположенный по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Включить в состав наследства после смерти Г.,.../.../... года рождения, умершей .../.../... года, долю в праве собственности на гараж площадью кв.м, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью кв.м, расположенный по адресу: Российская ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2022 года.