УИД 03RS0063-01-2025-001123-56

№ 2-1326/2025

к.д.2.204

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Дегтярёвой Н.А.,

при секретаре Варнаковой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Республике Башкортостан Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 к ФИО2 ФИО6 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела судебных приставов по Республике Башкортостан Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов (далее по тексту СОСП по Республике Башкортостан ГМУ ФССП России) ФИО1 обратилась в суд с иском кФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что в СОСП по Республике Башкортостан ГМУ ФССП России на исполнении находится исполнительное производство № 92061/21/02025-ИП от 01.07.2021 г. о взыскании с ФИО2 в пользу «Роскомснаббанк» (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженности в размере 111369 659 руб. 67 коп.

В ходе совершения исполнительских действий в целях обнаружения имущества и денежных средств должника по исполнительному производству направлены во все государственные регистрирующие органы запросы. Вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на лицевом счету должника. Денежные средства поступили на депозит отдела и распределены в пользу взыскателя. В рамках исполнительного производства в пользу взыскателя взыскано 1268821 руб. 76 коп. Должник ограничен в выезде за пределы Российской Федерации.

Однако в связи с недостаточностью денежных средств должника требования вышеуказанных исполнительных документов не исполнены.

В отношении недвижимого имущества, зарегистрированного за должником, вынесено постановление о наложении запрета на снятие с учета, изменения регистрационных данных.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2025 г. собственниками квартиры, площадью 53,7 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, являются ФИО3 (2/3 доли) и должник ФИО2 (1/3 доля).

На основании изложенного просит суд обратить взыскание на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Туймазы, ул. О. Кошевого, д.10, кв.7, кадастровый номер 02:65:011216:308, путем продажи на публичных торгах.

Лица, участвующие в деле, извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, правом на участие не воспользовались, каких-либо ходатайств, возражений не направили.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дел в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения (ст. 4 Закона об исполнительном производстве).

По общему правилу ч. 1 ст. 36 Закона об исполнительном производстве содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

Круг исполнительных действий, совершаемых судебным приставом, определен ст. 64 Закона об исполнительном производстве. Из положений этой нормы закона следует, что судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет объем и последовательность совершаемых им исполнительных действий в рамках находящегося у него на исполнении исполнительного производства исходя из критериев их необходимости для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, соблюдения баланса интересов сторон исполнительного производства.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (ч. 3 ст. 255 ГК РФ).

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Согласно положениям ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, сделан акцент на алгоритме последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей долевой собственности должно осуществляться с соблюдением требований ст. ст. 250 и 255 ГК РФ, правила о преимущественном праве покупки доли другим сособственником имеют приоритетное значение, и необходимость проведения торгов возникает только в случае отказа других участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании исполнительного листа ФС №026295560, выданного 07.06.2021 г. по гражданскому делу №2-3183/2019 во исполнение решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 25.11.2019 г., измененного в части апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21.04.2021 г., 01.07.2021 г. возбуждено исполнительное производство № 92061/21/02025-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу «Роскомснаббанк» (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженности, возникшей в связи с неисполнением обязательств по договору поручительства к кредитным договорам ООО «Транс-Лизинг», в размере 111369 659 руб. 67 коп.

31.01.2022 г. судебным приставом-исполнителем СОСП по Республике Башкортостан ГМУ ФССП России вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащих должнику объектов недвижимого имущества.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 14.04.2025 г. следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № жилой дом, площадью 90 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; 1/3 доля квартиры, площадью 53, 7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2025 г. иным участником общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/3 доли).

Согласно сведениям РЭО ГИБДД отдела МВД России по Туймазинскому району за ФИО2 зарегистрированных транспортных средств не числится.

По сведениям Межрайонной ИФНС №30 по РБ по справкам по форме 2-НДФЛ доходы ФИО2 за 2023 год составили 1333990 руб. 31 коп., за 2024 год 1445992 руб. 57 коп., налоговым агентом является МБОУ СОШ д. Шамонино муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

Согласно сообщению ОСФР по Республике Башкортостан от 05.05.2025 г. в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 имеются сведения, составляющие пенсионные права. ФИО2 получателем пенсии не является.

Из сообщения СОСП по Республике Башкортостан ГМУ ФССП России следует, что сумма задолженности должника по исполнительному производству по состоянию на 28.04.2025 г. составляет 110038826,43 руб.

Обращаясь в суд с настоящим требованием, судебный пристав-исполнитель указал, что обращение взыскания на принадлежащую должнику долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Туймазы, ул. О. Кошевого, д.10, кв. 7, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, не образует безусловного основания для обращения взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из толкования приведенных положений закона и разъяснений высшей судебной инстанции следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Установив, что истец к ответчику с требованием о продаже своей доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество сособственнику не обращался, долевой сособственник не отказался от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, то совокупности условий, допускающих обращение взыскания на спорную долю, в судебном порядке не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на долю в имуществе должника является преждевременным, истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю должника в имуществе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по Республике Башкортостан Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 к ФИО2 ФИО7 об обращении взыскания на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Дегтярёва

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025 г.