Решение по делу № 02-0014/2023~М-7223/2022 от 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-013758-48) по иску фио к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании произвести выплату возмещения, по иску фио к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании произвести выплату возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения по объекту долевого участия квартиры строительный номер 106, на 3 этаже, секция В, об. пл. 58,7 кв.м., жилой дом № 11 по адрес (микрорайон № 9) в адрес, обязании произвести выплату возмещения, обосновывая свои требования тем, что решением Арбитражного суда адрес от 07.04.2021 ООО «Крона» признана несостоятельным (банкротом), в отношении Должника введена процедура конкурсного производства (дело № А07-3170/2020). 05.10.2021 ППК «Фонд развития территорий» принято решение о восстановлении прав участников долевого строительства объекта жилой дом № 11 по адрес (микрорайон № 9) в адрес (ООО «Крона») путем выплаты компенсации. Решением арбитражного управляющего фио требования заявителя в ½ по объекту долевого участия квартиры строительный номер 106, на 3 этаже, секция В, об. пл. 58,7 кв.м., жилой дом № 11 по адрес (микрорайон № 9) в адрес включены в реестр требований участников строительства. В адрес заявителя поступил отказ Фонда в выплате возмещения с формулировкой, что необходимо подтверждение оплаты принадлежащего права требования в виде первичной документации (кассовые чеки и т.д.). Данное решение считает незаконным. 06.05.2014 фио был приобретен вексель на сумму сумма в ОАО «Сбербанк России». 15.05.2014 фио был приобретен вексель на сумму сумма в ОАО «Сбербанк России». Согласно акту приема-передачи векселей от 15.05.2014, заключенному между фио и ООО «Крона» вышеуказанные векселя были переданы в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве № 25-11В от 15.05.2014. Обязательства фио (а в последующем наследников фио и фио) по оплате договора участия в долевом строительстве № 25-11В от 15.05.2014 были исполнены в полном объеме.

По иску фио возбуждено гражданское дело № 2-14/2023.

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения по объекту долевого участия квартиры строительный номер 106, на 3 этаже, секция В, об. пл. 58,7 кв.м., жилой дом № 11 по адрес (микрорайон № 9) в адрес, обязании произвести выплату возмещения, обосновывая свои требования тем, что решением Арбитражного суда адрес от 07.04.2021 ООО «Крона» признана несостоятельным (банкротом), в отношении Должника введена процедура конкурсного производства (дело № А07-3170/2020). 05.10.2021 ППК «Фонд развития территорий» принято решение о восстановлении прав участников долевого строительства объекта жилой дом № 11 по адрес (микрорайон № 9) в адрес (ООО «Крона») путем выплаты компенсации. Решением арбитражного управляющего фио требования заявителя в ½ по объекту долевого участия квартиры строительный номер 106, на 3 этаже, секция В, об. пл. 58,7 кв.м., жилой дом № 11 по адрес (микрорайон № 9) в адрес включены в реестр требований участников строительства. В адрес заявителя поступил отказ Фонда в выплате возмещения с формулировкой, что необходимо подтверждение оплаты принадлежащего права требования в виде первичной документации (кассовые чеки и т.д.). Данное решение считает незаконным. 06.05.2014 фио был приобретен вексель на сумму сумма в ОАО «Сбербанк России». 15.05.2014 фио был приобретен вексель на сумму сумма в ОАО «Сбербанк России». Согласно акту приема-передачи векселей от 15.05.2014, заключенному между фио и ООО «Крона», вышеуказанные векселя были переданы в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве № 25-11В от 15.05.2014. Обязательства фио (а в последующем наследников фио и фио) по оплате договора участия в долевом строительстве № 25-11В от 15.05.2014 были исполнены в полном объеме.

По иску фио возбуждено гражданское дело № 2-16/2023.

Гражданское дело № 2-14/2021 и гражданское дело № 2-16/2023 объединены в одно производство, делу присвоен № 2-14/2021.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил возражения на исковые заявления.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда адрес от 06.04.2021 ООО «Крона» признан несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «Крона» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден фио

05.10.2021 ППК «Фонд развития территорий» принято решение о восстановлении прав участников долевого строительства объекта жилой дом № 11 по адрес (микрорайон № 9) в адрес (ООО «Крона») путем выплаты компенсации.

15.05.2014 между ООО «Крона» (Застройщик) и ФИО1 фио (Дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве № 25-11В, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 03.04.2014г

Объектом долевого строительства является квартира № 160, общей площадью 58,7 кв.м., расположенная на 3 жилого дома № 11 (секция «В») по адрес (микрорайон № 9) в адрес, стоимость квартиры по настоящему договору составляет сумма

фио А.З. умер 13.12.2020.

Нотариусом нотариального округа адрес фио 22.06.2021 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ½ доле дочери фио – фио, наследство состоит из прав и обязанностей на объект долевого строительства – квартиры, находящейся по строительному адресу: адрес, мкр. 8, 9, кадастровый номер земельного участка 02:55:000000:26249, строительный номер квартиры 106, расположенной на 3 этаже, общей проектной площадью 58,7 кв.м., принадлежащие наследодателю на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома № 25-11В от 15.05.2014, заключенного с ООО «Крона», зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 06.10.2016 за номером 02-04-01/195/2014-771, решения Демского районного суда адрес от 06.03.2018, дело № 2-381/2018, вступившего в законную силу 11.04.2018. Регистрация права не проводилась.

Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права фио в ½ доле на права и обязанности по договору участия в долевом строительстве.

Решением арбитражного управляющего фио требования истцов по объекту долевого участия квартиры строительный номер 106, на 3 этаже, секция В, об. пл. 58,7 кв.м., жилой дом № 11 по адрес (микрорайон № 9) в адрес включены в реестр требований участников строительства.

Истцы обращались в ППК «Фонд развития территорий» с заявлениями о выплате возмещения, предусмотренного ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ.

Как указывают истцы, в их адрес поступил отказ Фонда с формулировкой, что необходимо подтверждение оплаты принадлежащего права требования в виде первичной документации (кассовые чеки и т.д.). Данное решение считают незаконным.

Материалами дела подтверждается, что 06.05.2014 фио был приобретен вексель на сумму сумма в ОАО «Сбербанк России». 15.05.2014 фио был приобретен вексель на сумму сумма в ОАО «Сбербанк России». Согласно акту приема-передачи векселей от 15.05.2014, заключенному между фио и ООО «Крона», вышеуказанные векселя были переданы в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве № 25-11В от 15.05.2014.

Как следует из материалов дела, обязательства фио (а в последующем наследников фио и фио) по оплате договора участия в долевом строительстве № 25-11В от 15.05.2014 были исполнены в полном объеме.

Доводы представителя ответчика, указанные в письменных пояснениях на исковое заявление, о том, что не представлены документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору долевого участия, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, опровергнуты материалами дела.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцам в порядке наследования перешли права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома на право требования на вышеуказанную квартиру, обязательства по договору наследодателем были исполнены, решением арбитражного суда застройщик признан несостоятельным (банкротом), истцы были включены в реестр требований участников строительства, при таких обстоятельствах суд находит возможным признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022), а также обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить истцам возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по ½ доли каждому.

На основании ст.98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истца госпошлину по сумма, оплаченную при подаче исков в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате фио, фио возмещения как участникам долевого строительства (по объекту долевого участия квартиры строительный номер 106, на 3 этаже, секция В, об. пл. 58,7 кв.м., жилой дом № 11 по адрес (микрорайон № 9) в адрес).

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) произвести выплату фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) возмещения, предусмотренного ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по ½ доли каждой.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу фио, фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в пользу каждой.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.

Судья С.В. Федюнина