04RS0№-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» сентября 2022 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком площадью 794 кв.м. по адресу: <адрес> (условный №Б), до 31.12.2015 г., в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
2
3
н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Заявление мотивировано тем, что с 2014 году указанный земельный участок находился в пользовании истца, на котором был построен жилой дом, площадью 20 кв.м. С 2014 г. и по настоящее время проживает по указанному адресу, содержит его и земельный участок под ним в надлежащем состоянии. Факт пользования земельным участком подтверждается скриншотами с карты «Гугл Планета», договором на установку окон от ДД.ММ.ГГГГ, заключением эксперта. Установление факта необходимо истцу для оформления земельного участка в аренду и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и жилым домом не представляется возможным.
Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании заявление поддержали в полном объёме, дав пояснения, аналогичные содержанию иска.
В судебное заседание представители ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> не явились, извещались надлежащим образом, доказательств невозможности участия в судебном заседании суду не представили. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.
В данном случае истец обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Из материалов дела следует, что в 2014 году истец построил жилой дом и начал пользоваться земельным участком по адресу: <адрес> (условный №Б).
Суду представлены копия договора на установку пластиковых окон по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, факт нахождения дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотом фотокопий с карты «GoogleEarth» от октября 2015 года, на котором отображен возведенный дом.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4, являющееся соседями истца, подтвердили факт пользования истцом истребуемого земельного участка с 2014 года и по настоящее время.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (условный номер – 64 Б), до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) к МУ «Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>), площадью 794 кв.м, до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.С. Орлов