16RS0051-01-2025-009786-83
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
15 июля 2025 года дело № 2-6503/2025
Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,
при секретаре судебного заседания Э.Р. Галиуллиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1134 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата изъята> <номер изъят>. В архивном отделе исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ на хранении находятся протоколы заседаний исполкома Константиновского сельского ФИО2 народных депутатов <адрес изъят> за 1993 год, в списках граждан на оформление земельных участков в собственность по Константиновскому ФИО2 местного самоуправления, которые считаются приложением к решению, имеются сведения о выделении участка площадью 1134 кв.м. ФИО1 Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер изъят>. С момента предоставления ФИО1 вышеуказанного земельного участка, он открыто владеет и пользуется им. Несет бремя по его содержанию, оплачивает все платежи. С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на земельный участок <номер изъят>, в составе которого имеется акт согласования границ земельного участка, подписанный собственниками смежных земельных участков, то есть границы земельного участка принадлежащего ФИО1 определены и существуют на местности, согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства. Споров по границам не имеется. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РТ. Однако был получен отказ.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1134 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Статьей 31 Земельного кодекса ФИО3, утвержденного Верховным ФИО2 ФИО3 <дата изъята> <номер изъят>-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от <дата изъята> <номер изъят>, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО2 народных депутатов. Форма государственного акта утверждается ФИО2.
Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от <дата изъята> <номер изъят> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от <дата изъята> <номер изъят> «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.
Из материалов дела следует, что решением Константиновского сельского ФИО2 ФИО1 в <адрес изъят> выделен земельный участок площадью 1134 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании вышеуказанного решения Константиновского сельского ФИО2 выдано свидетельство <номер изъят> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1134 га по адресу: <адрес изъят>.
Из архивной выписки <номер изъят>, выданной исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района Республики Татарстан <дата изъята> следует, что в архивном отделе на хранении находятся протоколы заседаний исполкома Константиновского сельского ФИО2 народных депутатов <адрес изъят> за 1993 год, в списках граждан на оформление земельных участков в собственность по Константиновскому ФИО2 местного самоуправления, которые считаются приложением к решению, имеются сведения о выделении участка площадью 1134 кв.м. ФИО1
В материалах инвентаризации, имеется декларация о факте использования земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, согласно которой вышеуказанный участок используется ФИО1 на основании свидетельства <номер изъят> от <дата изъята>.
Согласно заключению кадастрового инженера в составе межевого плана от <дата изъята> границы уточняемого участка являются исторически сложившимися, закреплены на местности ограждением, согласны установленном законом порядке. Документом, подтверждающим существование земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на местности более 15 лет, является свидетельство на право собственности на землю <номер изъят> от <дата изъята>. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 2202 кв.м., в соответствии со свидетельством – 1143 кв.м., по результатам кадастровых работ – 1247 кв.м., что соответствует фактическому использованию.
Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 2202,74 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположен по адресу: <адрес изъят>, правообладателем указан ФИО1.
Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата изъята> <номер изъят> выдано истцу на основании решения Константиновского сельского ФИО2.
Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата изъята> <номер изъят>.
В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 11 марта 1993 года № 45 имеется чертеж земельного участка, а также описание смежеств. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.
Форма свидетельства на право собственности на землю утверждена Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 (утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 23.12.2002 N 919).
При этом пунктом 2 постановления Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 было установлено, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.
Однако из содержания пункта 1.4 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09 марта 1992 года, следует, что государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.
Согласно пункту 1.11 Инструкции, государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.
Суд, учитывая, что ФИО1 не мог повлиять на составление органами местной администрации государственных актов на землю в двух экземплярах и на передачу одного из них в соответствующую поселковую администрацию, истец ранее обращался с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок, а также то, что давностное, добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом земельным участком более 15 лет подтверждается письменными материалами: декларацией о факте использования, считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.
Со стороны ответчика не представлено доказательств, опровергающих данные обстоятельства.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата изъята> года рождения, (паспорт <номер изъят>) право собственности на земельный участок площадью 1134 кв.м., кадастровый <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.
Судья подпись Л.А. Садриева
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года
Копия верна. Судья Л.А. Садриева