Дело № 2-99/2022

34RS0035-01-2022-000186-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня 16 августа 2022 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,

с участием,

ответчика ФИО1 и его представителя адвоката Шальнова А.Н.,

прокурора Скрипкина Р.С.,

при секретаре Синельниковой Е.Л.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 к ФИО1 с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ году в указанном доме она зарегистрировала своего знакомого (бывшего супруга) ФИО1 Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом был приобретен ею после расторжения брака. На данный момент ответчик периодически не проживает в доме. С момента регистрации по месту жительства и вселения в дом, ответчик не оплачивал коммунальные услуги, не нёс расходов по содержанию имущества. Она неоднократно обращалась к ФИО1 с просьбой сняться с регистрационного учёта, однако, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта он не желает. Общее хозяйство они не ведут, отношения между собой не поддерживают. ФИО1 членом её семьи не является. Проживание и регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушает её право свободно пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять его с регистрационного учёта, выселить ФИО1 из указанного жилого помещения.

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Росреестра по Волгоградской области

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивает. Ранее участвуя в судебном заседании пояснила, что спорный жилой дом был приобретен ею после расторжения брака с ответчиком. ФИО1 членом её семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, отношения между ними не поддерживаются, никакого соглашения между ними не составлялось. Длительное время ответчик проживает в соседнем доме. Спорное домовладение приходит в упадок, заросло травой, газ и свет в нём отключен. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласен, пояснил, что у них с истцом в собственности имелась четырехкомнатная квартира в , которую в ДД.ММ.ГГГГ году они продали по доверенности. На эти деньги был приобретен спорный дом, в котором он зарегистрирован. Указанный дом без согласования с ним, путем обмана, был оформлен на ФИО2 Он несет бремя по содержанию дома, делал ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время проживает по соседству со спорным жилым домом, так как в нём проживать нельзя. Иного жилья у него не имеется, возможности обеспечить себя жильем нет. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика адвокат Шальнов А.Н. просит в иске отказать, поскольку требования истца являются необоснованными и незаконными.

Прокурор Скрипкин Р.С. считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просят рассмотреть дело без участия представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы, оценив все доказательства по данному делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается паспортом ответчика, а также выпиской из похозяйственной книги администрации Матышевского сельского поселения №, лицевой счет №.

Из представленных ответчиком чеков-ордеров следует, что он оплачивает коммунальные платежи в АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Жирновского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: следует, что указанная квартира принадлежала ФИО2 и ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Жирновского района Волгоградской области ФИО3 ФИО2 и ФИО1 доверили продать указанную квартиру Ш., который продал квартиру Ф., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из Уведомления № КУВИ-001/2022-97218024 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Допрошенный в качестве свидетеля К. пояснил, что ФИО1 является отцом его первой супруги. У ФИО1 и ФИО2 в собственность имелась квартира в . По устной договоренности на денежные средства от продажи квартиры ФИО1 обещали купить дом в и машину. В приобретенном доме ФИО1 проводил ремонт своими силами, оплачивал коммунальные платежи.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку его заинтересованность в исходе дела не установлена, однако его показания не подтверждают позицию ответчика, о том, что спорное домовладение было приобретено истцом путём обмана.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является собственником спорного домовладения, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось, а также то, что в настоящее время ответчик проживает в ином домовладении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него.

Согласно подпункту "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Таким образом, требование истца о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено как самостоятельное, поскольку является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такое требование, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: .

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Указанное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: В.Ю. Шевченко