ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2025 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Волкова Н.Н., при секретаре судебного заседания Чаплиевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-860/2025 (УИД 38RS0025-01-2025-001040-86) по иску представителя истца ФИО1 – ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, об обязывании формировать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» с требованиями: определить размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг, оказываемых в связи с эксплуатацией жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из доли каждого в праве общей долевой собственности, а именно: по 1/2 от суммы соответствующих расходов; обязать ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» формировать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО3 на оплату коммунальных услуг в размере, соразмерном доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: по 1/2 от стоимости соответствующих услуг, начиная со дня обращения Истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве у каждого) принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время указанным жилым помещением пользуется исключительно ФИО3, вместе с тем у собственников перед ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» образовалась задолженность по оплате услуг по поставке тепловой энергии и отоплению в размере <данные изъяты>. 23.06.2024 ФИО5, являющаяся уполномоченным представителем истца, обратилась к ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» с заявлением на разделение лицевых счетов по коммунальным услугам, в котором просила разделить сумму вышеуказанной задолженности между истцом и ответчиком пропорционально их долям в праве собственности. На указанное заявление ФИО5 получила ответ, согласно которому, лицевые счета, а равно и образовавшуюся задолженность возможно разделить исключительно в судебном порядке.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 извещенные о дате – ДД.ММ.ГГГГ, времени и месте разбирательства по делу надлежащим образом и своевременно, для участия в разбирательстве по делу не явились, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца заявлено о рассмотрении дела в отсутствие истца, а также представителя истца.

Ответчики ФИО3, ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно, для участия в разбирательстве по делу не явились, своих представителей не направили, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из искового заявления, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Также сособственником указанной квартиры является ответчик ФИО3, которой принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку из искового заявления следует, что между долевыми собственниками отсутствует договоренность о порядке оплаты жилищных услуг, истец обратился в суд с настоящим иском за защитой своих интересов.

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему. Являясь сособственниками жилого помещения, стороны должны самостоятельно нести расходы по коммунальным и жилищным услугам за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, поскольку собственники соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование услугами не заключали.

Определение порядка и размера участия каждым из сособственников в расходах связанных с бременем владения жилым помещением гарантирует, что истец, не будет отвечать по долгам другого собственника, если последний будет иметь задолженность по квартплате.

Наличие задолженности по коммунальным платежам, о которой заявлено стороной истца, подтверждает, что между собственниками не достигнута договоренность о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи, с чем суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным определить размер участия сторон в коммунальных расходах, согласно их долям в праве собственности.

Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов, однако не с момента обращения с иском в суд, а с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Определить ежемесячный порядок платы за коммунальные услуги по жилому помещению с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, между собственниками в порядке: за ФИО1 (<данные изъяты>) - в размере 1/2 доли оплаты от суммы расходов; за ФИО3 (<данные изъяты>) - в размере 1/2 доли оплаты от суммы расходов.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (ИНН <***>) выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, с определением доли оплаты: за ФИО1 (<данные изъяты>) - в размере 1/2 доли оплаты от суммы расходов; за ФИО3 (<данные изъяты>) - в размере 1/2 доли оплаты от суммы расходов.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 03 октября 2025 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ст. 237 ГПК РФ).

Судья: Н.Н. Волков

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2025 г.