Дело №

50RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

26 июля 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попытки вселиться и проживать не предпринимают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, препятствий для проживания в квартире им не чинятся. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу жилого помещения не желают, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снять их с регистрационного учета.

Представитель истца (по доверенности Тологон кызы Индира) в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики были зарегистрированы в квартире истца с целью последующего трудоустройства. В квартире не проживали, вещей нет, ЖКУ не оплачивают.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ № №

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГ.

Согласно доводам истца, ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в квартире истца с целью последующего трудоустройства. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, попыток вселиться и проживать не предпринимают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают более 3 лет, препятствий для проживания в квартире им не чинятся. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу жилого помещения не желают.

Указанные доводы истца ответчиками не опровергнуты.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ, закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая приведенные выше нормы права, а также принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.п. октябрьский, <адрес>, является личной собственностью ФИО1, при этом ФИО2, ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются, совместно стороны не проживают, общее хозяйство не ведут, доказательств того, что стороны обладают общим бюджетом, общими предметами быта, в материалы дела не представлены, какого-либо соглашения о предоставлении ФИО2, ФИО3 спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ФИО2, ФИО3 не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ №-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённым Постановлением Правительства РФ) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: МО, г.о. Люберцы, р.<адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: МО, г.о. Люберцы, р.<адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.