№50RS0046-01-2025-004162-74

Дело № 2-2700/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 ноября 2025 года.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2025 года.

г. Ступино Московской области 19 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И. при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования ФИО1 обосновывает тем, что на основании постановления администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п и типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО2 ФИО9. на семью из трех человек предоставлено жилое помещение, общей площадью 18,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. (барак). В настоящее время, в спорном жилом помещении зарегистрирована только истец. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, задолженность отсутствует. Истец обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако администрацией было отказано в этом.

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Еряшева Л.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании подтвердили обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, за семьей ФИО4 в количестве трех человек закреплено жилое помещение и разрешено заключить договор найма жилого помещения жилой площадью 18,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области и ФИО4 заключен типовой договор найма жилого помещения №, согласно которому ФИО4 было предоставлено жилое помещение площадью 18,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. № (барак) (л.д.12-13).

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО5 (дочь) и ФИО1 (дочь).

Таким образом, истец ФИО1 в установленном порядке вселена в указанное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время.

Из представленной выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована истец ФИО1 (л.д.19).

Истец ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги.

ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, однако в ответе на заявление ответчик указал об отсутствии полномочий на заключение договора социального найма (л.д.21).

В соответствии с ч.2 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ст. 100 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения с ФИО4 (матерью истца – л.д.14,15) заключен без установления срока действия.

С 2011 года между сторонами фактически сложились правоотношения, регулируемые договором социального найма, который, в соответствии с ч. 2 ст. 60 ЖК РФ, заключается без установления срока его действия.

Доказательства того, что жилой <адрес> являлся общежитием, а также того, что в настоящее время данный объект недвижимости является общежитием и относится к специализированному жилищному фону, суду не представлено.

Порядок отнесения помещения к специализированному жилищному фонду установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" установлено, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Таким образом, именно на ответчике лежит обязанность доказать тот факт, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду. Данные доказательства ответчиком представлены не были.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение, с ней заключен типовой договор найма жилого помещения, в связи с чем, решение администрации городского округа Ступино Московской области нарушает права и законные интересы истца, поскольку она не может реализовать своё право на заключение договора социального найма жилого помещения, и никаких законных оснований для отказа ей в этом не имеется.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика основаны на ином толковании закона применительно к установленным фактическим обстоятельствам, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска, поэтому отклоняются судом как необоснованные.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.