Дело <№>
64RS0<№>-53
Заочное решение
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года г. Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно – строительного кооператива <№> «Залетаевский» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
жилищно–строительный кооператив <№> «Залетаевский» (далее – ЖСК <№> «Залетаевский») обратился в суд с иском к ФИО2, заявив требования о взыскании с ФИО2 задолженности с учетом пени по оплате коммунальных услуг, содержание и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с <Дата> до <Дата> в размере 44 382 руб. 95 коп., задолженность с учетом пени по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с <Дата> до <Дата> год в размере 9320 руб. 30 коп., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование заявленных требований ЖСК <№> «Залетаевский» указал, что ФИО2, является собственником квартиры по адресу г. Саратов, <адрес> порядке наследования по закону, после умершей матери. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК <№> «Залетаевский». Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества, не оплачиваются взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, заявленная ко взысканию.
Представитель истца – председатель ЖСК <№> «Залетаевский», действующая на основании устава ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменные возражения относительно заявленных исковых требований, указала о признании ее банкротом на основании решения Арбитражного суда <адрес> от <Дата>, в связи с чем согласна оплатить задолженность только за период с <Дата> до <Дата>.
В порядке ст. 167, 2333 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.
На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса.
На основании постановления <адрес> от <Дата> <№>-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в г. Саратове – 9,29 руб. за кв. м., ранее указанный тариф составлял 8,05 руб.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 является собственником квартиры по адресу г. Саратов, <адрес>, площадью 44,6 кв.м. в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.
Управление многоквартирным домом по адресу г. Саратов, <адрес> осуществляет ЖСК <№> «Залетаевский».
Ответчик ФИО2 за период с <Дата> до <Дата> не вносила плату за коммунальные услуги, содержание и текущй ремонт общего имущества многоквартирного дома в результате чего сложилась задолженность в сумме 38094 руб. 89 коп., также не производила оплату взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> до <Дата>, в связи с чем образовалась задолженность в размере 8 548 руб. 77 коп.
В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, содержание и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, капитального ремонта ЖСК <№> «Залетаевский» ФИО2 начислены пени соответственно в размере 6288 руб. 06 коп. 771 руб. 53 коп.
Представленный расчет задолженности и пени ответчиком ФИО2 не оспорен, математически верен, в связи с чем принимается судом при взыскании задолженности и пени.
Доводы ФИО2 о признании ее решением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> банкротом и необоснованности требований ЖСК <№> «Залетаевский» о взыскании задолженности за период с <Дата> до <Дата> несостоятельны и судом отклоняются, поскольку в силу действующего законодательства, освобождение гражданина, признанного банкротом от обязательств кредиторов по текущим платежам с момента подачи заявления о признании гражданина банкротом, не предусмотрено.
Согласно материалам дела решением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу № А57-9807/2023 ФИО2 признана несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> в отношении ФИО2 завершена процедура реализации имущества, она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реализации имущества, за исключением требований по текущим платежам.
Согласно сведениям с сайта Арбитражного суда <адрес> заявление ФИО2 о признании ее несостоятельной (банкротом) принято к производству суда <Дата>.
Требования кредиторов по текущим платежам, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (пункт 5 статьи 213.28 Федерального закона от <Дата> N 127-ФЗ).
Таким образом, исковые требования ЖСК <№> «Залетаевский» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с <Дата> до <Дата> подлежат удовлетворению
Кроме того, на основании положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные за невнесение платы по оплате коммунальных услуг, содержание и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая размер задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, период, за который указанная задолженность образована, суд полагает сумму пеней в размере 6288 руб. 06 коп. и 771 руб. 53 коп. соразмерной последствиям нарушенного обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые общества с ограниченной ответственностью жилищно – строительного кооператива <№> «Залетаевский» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу жилищно-строительного кооператива <№> «Залетаевский» (<данные изъяты>) задолженность с учетом пени по оплате коммунальных услуг, содержание и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> за период с <Дата> до <Дата> в размере 44 382 руб. 95 коп., задолженность с учетом пени по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с <Дата> до <Дата> год в размере 9320 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья: Е.Ю. Галицкая