№ 2-3259/2025
22RS0011-02-2025-003485-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Волошенко Т.Л.,
при секретаре Оленченко А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО2, ФИО3, в котором просила признать право собственности за истцом на квартиру № ***, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м.
В обоснование требований указано, что *** между ПО АТЗ от *** и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в собственность. В соответствии с которым, ФИО1 и члены ее семьи, приобрели право собственности на квартиру № ***, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. .... В договоре указано, что покупатель приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру с момента регистрации договора в Администрации г. Рубцовска. Это требование было выполнено. Однако в договоре № *** от *** указано количество членов семьи – три человека, но не указано кто именно. Договор заключался с учетом количества членов семьи: ФИО1, *** г.р. – собственник, ФИО2, *** г.р. – сын., ФИО3, *** г.р. – дочь. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована только истец. Дети не делают чтоб их включали в число собственников указанной квартиры. В связи с изменением методики подсчета площадей, правильно следует считать площадь квартиры – *** кв.м. Учитывая указанное, разрешить вопрос во несудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем, истец обратилась в суд с данными требованиями.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, возражений на иск не представил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 участия не принимали, извещены надлежаще, согласно поступившим телефонограммам ответчики просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что исходя из материалов приватизационного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., на основании договора о передаче жилья в собственность от *** ФИО1 передано в собственность жилое помещение – квартира, общей площадью *** кв.м., состоящая из *** комнат по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, с указанием на количество членов семьи – *** человека:
Исходя из условий вышеуказанного договора, имеет место на указание количества членов семьи, при этом конкретных идентификационных данных не изложено.
Согласно заявления ФИО1 от *** о передаче в собственность спорного жилого помещения, заявитель указала состав семьи: ФИО1, ФИО2 – сын, ФИО3 – дочь.
По данным выписки из домовой книги от *** в квартире по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, принадлежащая АТЗ ЖКУ ЖЭУ , с *** года зарегистрированы ФИО1, ФИО2 – сын, ФИО3 – дочь.
Ордер на жилое помещение № *** от *** выдан ФИО1 на семью из *** человек. В графе состав семьи числятся: ФИО1, ФИО2 – сын, ФИО3 – дочь.
Таким образом, предоставив все документы, с указанием состава семьи, в договор о передаче жилья в собственность от *** данные о детях не включены, ввиду чего оформить право собственности на данное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В указанной квартире на момент передачи жилого помещения в собственность зарегистрированы члены семьи собственника с *** года ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р. – сын, ФИО3, *** г.р. – дочь.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Статьей 11 вышеуказанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Договор передачи спорной квартиры в собственность заключен без включения в него несовершеннолетних на тот момент ФИО2, ФИО3, не отказавшихся от своего права на приватизацию и проживавших вместе с родителем.
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В настоящем случае, дети истца ФИО2, ФИО3 выразили отказ о признании за ними права собственности на жилое помещение, высказав согласие на единоличное признание права собственности за ФИО1
Кроме того, исходя из технических документов, материалов приватизационного дела следует, что жилое помещение по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края имеет общую площадь *** кв.м.
В свою очередь, согласно выписке из технического паспорта от ***, имеется указание, что в ходе технических работ была допущена ошибка и правильно следует считать общую площадь помещения *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. Данные о площади в *** кв.м. указаны в том числе в кадастровом паспорте от ***, выписках из ЕГРН от ***, ***.
С учетом вышеизложенного, поскольку члены семьи собственника отказались от доли и права на приватизацию на жилое помещение в пользу матери, ФИО1, принимая во внимание уточненные данные о площади помещения, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и иных лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: ***) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ***, квартира № ***, общей площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий Т.Л. Волошенко
Решение в окончательной форме вынесено ***