УИД 60RS0019-01-2022-000894-50

2-43/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Кибиревой М.В.,

с участием представителя истца Канаевой М.Ш.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2023 по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО9 о признании, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО9 о признании их, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности <адрес>, в <адрес>.

В обоснование требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном доме с его согласия были зарегистрированы его сын ФИО8, и члены семьи сына супруга ФИО1 и дочь ФИО9, которые членами его семьи, как собственника жилого помещения не являются и не являлись. Жилой дом состоит из двух комнат, которых недостаточно для проживания его семьи и семьи ответчиков. Ответчики своим правом пользования жилым помещением распорядились, добровольно выехав из жилого дома и, уже длительное время не проживают в его доме. Личных вещей ответчиков в его доме нет. Совместное хозяйство с ответчиками не ведется. Коммунальные услуги они не оплачивали. Ответчики выехали из дома добровольно, по собственной инициативе и, вселяться обратно не намерены. Конфликтов у него с сыном и его семьей не имеется, и он не препятствует в пользовании дома. В настоящее время он имеет намерение распорядиться своей собственностью, продав дом и земельный участок и регистрация ответчиков в жилом помещении является препятствием в распоряжении им своим имуществом. В связи с чем, он не желает дальнейшей регистрации в его жилом доме ответчиков. Полагает, что добровольным отказом от пользования жилым помещением ответчики утратили свое право пользования им и просит признать ФИО8, ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя, на заявленных требованиях настаивает по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 - адвокат Канаева М.Ш. поддержала исковые требования в полном объеме и дала пояснения аналогичные, изложенным в заявлении, уточнив также, что на протяжении длительного времени, более года ответчики жилом домом не пользовались, проживали в арендуемом жилом помешении, хотя никаких препятствий со стороны ее доверителя к их проживанию, не было.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал о непризнании исковых требований, в связи с несогласием с желанием отца продать дом и земельный участок.

Ответчик ФИО1 в суде, действуя за себя и, в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что имеется нежелание супруга в том, чтобы его отец распорядился имуществом. Они длительное время не проживают в данном спорном объекте, выехали оттуда в добровольном порядке, так как дом небольшой по площади и проживание в нем нескольких семей, а именно семьи ФИО6 и их семьи, затруднительно. Общее хозяйство между семьей ФИО6 и их семьей никогда не велось. В настоящее время ее семья арендует жилое помещение, в котором они и проживают уже более года. Никаких их вещей в доме ФИО6 не имеется. Также указала, что в случае снятия их с регистрационного учета, они имеют возможность быть зарегистрированными при войсковой части по месту службы супруга, в связи с чем, права их несовершеннолетней дочери не будут нарушены.

Представитель третьего лица Территориального отдела Порховского района Комитета по социальной защите Псковской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя Территориального отдела. Против заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля и, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО6 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> после смерти ФИО2, умершей 09 августа 2002 года (л.д. 20-21).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 53,9 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью № кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18-19).Согласно справке, выданной Администрации городского поселения «Порхов» 24.10.2022 года ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи жену ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).

Из справки, выданной командиром радиолокационной роты Малитино войсковой части 17646 следует, что войсковая часть имеет возможность для регистрации семьи военнослужащего ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи жены ФИО4 и дочери ФИО5 по месту жительства по адресу: <адрес>, военный городок-2, в случае снятия с регистрационного учета по предыдущему месту регистрации (л.д. 34).

Свидетель ФИО3 в суде пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ ее доме проживает семья ФИО12, которые переселились с предыдущего места их проживания и ввезли в ее жилое помещение все необходимые для проживания вещи. Между нею и ФИО12 заключен письменный договор безвозмездного найма жилого помещения. О том, где зарегистрированы члены семьи ФИО12 ей неизвестно. Вместе с тем, она никогда не слышала о том, что их решение переехать было спровоцировано претензиями со стороны собственников их бывшего жилья. Считает, что их решение съехать с места их регистрации было добровольным. Полагает, что оплату коммунальных платежей ФИО12 производят лишь по месту проивания, хотя достоверно об этом ей ничего не известно. Предполагает, что ФИО12 не пытались вселиться по месту своей регистрации, так как ее в известность о том, что намерены прекратить аренду ее жилого помещения, они не ставили.

Данные показания свидетеля объективно подтверждаются и согласуются с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении договора найма жилого помещения расположенное по адресу: <адрес> ФИО3 (л.д. 29-32).

А так же с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, согласно которому, на основании подписанного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передал, а наниматель ФИО3 приняла жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Как следует из копии претензии, представленной в материалы дела собственником жилого помещения ФИО6, им в 20 октября 2022 года предлагалось ФИО8, ФИО1 и ФИО9 сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему дома. Данная претензия была получена ФИО1 и ФИО8 (л.д. 23-24).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что фактически право пользования спорным жилым помещением у ответчиков утрачено, поскольку они не являются членами семьи собственника, в добровольном порядке распорядились своим правом пользования спорным жилым помещением, так как выехали из спорного жилого помещения и, вывезли свои вещи, после своей регистрации в доме длительное время не проживают, и, не пытались каким-либо иным способом, реализовать свое право на пользование жилым помещением на протяжении длительного срока.

Каких – либо данных, свидетельствующих о невозможности реализации ответчиками своего права пользования жилым помещением или о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий со стороны истца или членов его семьи к пользованию ответчиками жилым помещением, не имеется.

В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время у истца возникло желание распорядиться принадлежащим ему жилым помещением для улучшения жилищных условий его семьи. Он не желает продления регистрации в жилом помещении ФИО8, ФИО1 и ФИО9

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчиков прекращено.

Поскольку, в соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06. 1993 года (в ред. ФЗ № 197-ФЗ от 29.06.2015 года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО8, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО9 о признании, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> признать утратившими право на проживание в <адрес>, в <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО6, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено 30 января 2023 года.

Судья: подпись Сиротенко В.В.

Копия верна: судья

Порховского районного суда Сиротенко В.В.

Решение в законную силу не вступило.