< >
Дело № 2-3555/2022
УИД 35RS0001-02-2022-002984-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2022 года г. Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,
при секретаре Азовой М.О.,
с участием: ст. помощника прокурора г. Череповца Шарагиной Е.В., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором изложила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 60,6 кв.м, расположенная . В указанной квартире зарегистрированы, кроме нее: ее < > А., < > ФИО2, < > Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, < > ФИО3, что подтверждается выданной справкой ТСЖ-104.
В настоящее время ответчики уже длительное время около трех лет не проживают в данной квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, т.е. проживания, ответчики утратили, они с вещами выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания ей неизвестен, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, с момента выезда перестали поддерживать все отношения, сняться с регистрационного учета отказываются, попытки жить в данном помещении и содержать, а также оплачивать расходы по содержанию жилья ответчики не предпринимали. Она как собственник вынуждена нести часть расходов по содержанию квартиры, хотя ответчики формально в ней зарегистрированы. Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавался.
Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В исковом заявлении ФИО1 просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что В. жила < >, уехала из года назад вместе с вещами, ключи отдала, вселяться не пыталась. Данное помещение она получила по месту работы, одна оплачивает коммунальные услуги.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску не представлено, об уважительных причинах неявки не сообщено.
В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по не явился, уведомлены надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав истца, ст. помощника прокурора Шарагину Е.В., которая полагала исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной , на основании справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, Б, ДД.ММ.ГГГГ рождения, А., а также ответчики ФИО2, ФИО3, которые были вселены собственником в данную квартиру как < > А.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его Г., а также Д. и Е. данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Собранными материалами дела в их совокупности подтверждается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но продолжают сохранять в нем регистрацию по месту жительства, что препятствует собственнику реализовать свои права.
Допустимых и достоверных доказательств наличия иных оснований для владения и пользования жилым помещением, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорной квартире, не является обстоятельством, свидетельствующим о сохранении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.
Соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не имеется, членами одной семьи они не являются, поэтому ФИО2 и ФИО3 подлежат признанию прекратившими право пользования квартирой 63, расположенной в , и снятию с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 192-199, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.
Признать ФИО2 (№), ФИО3 (№) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.
Копию заочного решения в течение 3 дней со дня вынесения решения в окончательной форме направить ответчикам, разъяснив им, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 26 июля 2022 года.
Судья < > М.А. Ярынкина