РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3579/23 по иску ФИО1, ФИО2 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания – Регион» о взыскании денежных средств,
установил:
истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания – Регион (далее по тексту – адрес), в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в счет устранения недостатков приобретенного объекта недвижимого имущества.
Требования мотивированы тем, что 10 ноября 2020 года между ФИО1, ФИО2 и адрес был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу адрес, адрес. В ходе эксплуатации квартиры были выявлены строительные недостатки, о возмещении стоимости устранения которых истец обратился с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.
В судебное заседание иные лица участвующие в деле не явились, извещены.
Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, 10 ноября 2020 года между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу адрес.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
На основании определения суда была проведена судебная строительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «СТРОЙЗЕМ». Согласно экспертному заключению от 11 августа 2023 года стоимость по устранению выявленных недостатков в квартире истцов составляет сумма (л.д. 118). Судебной экспертизой установлен перечесть строительных недостатков квартиры (л.д. 117).
Суд принимает данное экспертное заключение как надлежащее доказательство и полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истцов в равных долях сумма (443 683,00/2).
В соответствии с ч. 6 ст. 13 указанного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере сумма в пользу каждого из истцов.
В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания – Регион» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 денежные средства в размере сумма, штраф сумма.
Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания – Регион» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, штраф сумма.
Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик «Первая ипотечная компания – Регион» в бюджет адрес государственную пошлину сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Р.Б. Куличев
Решение принято в окончательной форме года 07 сентября 2023 года.