УИД: 77RS0004-02-2022-007993-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Тюгулевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-684/23 по иску АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) к Зыль * о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и тепловую энергию, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником нежилых помещений №*, расположенных по адресу: г. *, между сторонами фактически сложились договорные отношения по подаче горячего водоснабжения и тепловой энергии, на основании совершения конклюдентных действий ответчика, однако ответчик не оплачивает потребленные ресурсы, в связи с чем за период с января 2017 года по марта 2021 года у ответчика образовалась задолженность в размере 296 911,52 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 296 911,52 руб., пени в размере 2 574,72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 195 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явилась, заявила ходатайство о применении срока исковой давности, возражала против удовлетворения требований согласно письменному отзыву на иск.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно представленным истцом документам, а именно выпискам из ЕГРН, ответчик является собственником только двух нежилых помещений №21,22, расположенных по адресу: *.

Сведения о правообладателе на помещения № * выписки из ЕГРН не содержат.

Ответчик суду пояснила, что собственником помещений № * – она не является, поскольку застройщиком они не введены в эксплуатацию.

Согласно АКТА № 9/310 от 21.07.2021 г., составленного представителем истца при осмотре нежилого помещения № * установлено, что система отопления не смонтирована, нагревательные приборы не установлены, к системе ГВС нежилое помещение не подключено, разводка по нежилому помещению не выполнена, водоразборная арматура не установлена, нежилое помещение * закрыто, не эксплуатируется.

Согласно АКТА № 3/309 от 21.07.2021 г., составленного представителем истца при осмотре нежилого помещения №* установлено, что нагревательные приборы не установлены, системе ГВС не подключено, разводка по помещению не выполнена, водоразборная арматура не установлена, нежилое помещение №* закрыто, не эксплуатируется.

Факт того, что указанные помещения не введены в эксплуатацию соответствующим органом местного самоуправления г.Красноярска, подтверждается: Уведомлением Межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 21.07.2020 года № * об отказе в государственной регистрации права собственности (нежилое помещение No77); Уведомлением Межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 21.07.2020 года № * об отказе в государственной регистрации права собственности (нежилоепомещениеNo76).

Согласно АКТА № 9/506 от 08.11.2018, составленного представителем истца при осмотре нежилого помещения * установлено, что ГВС не подключено, водоразборная арматура в помещении * отсутствует, отопительная система отсутствует, нет технической возможности подключения от МКД, стояки не выведены, проектом дома отопление не предусмотрено.

Согласно АКТА № 9/504 от 08.11.2018 г., составленного представителем истца при осмотре нежилого помещения *установлено, что отопительная система, приборы отопления, стояки отсутствуют, проектом дома подключение отопления не предусмотрено, транзитные трубы отсутствуют.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик в письменном ходатайстве просил применить срок исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение которых начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По настоящему делу истец обратился с иском 02.06.2022 года (согласно почтовой отметке на конверте), таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с января 2017 года по июнь 2019 года истек, в связи с чем требования за указанный период удовлетворению не подлежат.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности за период с июня 2019 года по марта 2021 года, суд учитывает, что истцом не представлены доказательства факта, что истцом в спорный период поставлялось горячее водоснабжение и тепловая энергия в МКД, в котором размещены нежилые помещения, поскольку согласно представленным актам, нежилые помещения не оборудованы для этого необходимым оборудованием.

Обратного истцом не представлено, иных составленных актов, опровергающих ранее составленные акты, истцом суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) к Зыль * о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2023 года.

Судья И.М.Александренко