Решение по делу № 2-2867/2022 от 09.06.2022 | Шахтинский городской суд (Ростовская область)

Категория дела О признании утратившим право пользования Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилых домов и земельного участка находящихся по адресу: .

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать <ФИО>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . В судебном заседании установлено, что является собственником жилых домов и земельного участка находящихся

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше. На основании изложенного суд считает, что

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать <ФИО>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

61RS0023-01-2022-003405-40

Дело № 2-2867/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.06.2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Колосковой О.Р.

при секретаре Косовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома (с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области и договора дарения ? доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28.05.2019г.

Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на основании договора дарения квартиры (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ; Договора дарения квартиры (без передаточного акта) от 04.12.2014г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08.06.2020г.

Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ; Протокол разногласий по проекту договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На момент приобретения указанного недвижимого имущества по вышеуказанному адресу, был зарегистрирован по месту жительства ФИО2, что подтверждается домовой книгой.

ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу , что подтверждается адресной справкой. В жилом доме не фактически проживает с 1998г., личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, связь с ним отсутствует, снять его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.

Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело в ее отсутствие рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представил.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что является собственником жилых домов и земельного участка находящихся по адресу: .

Согласно условий договора дарения от 17.04.2019г. право проживания не предусматривалось.

Договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, членом его семьи не является. Регистрация ответчика в указанном домовладении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Она вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 16.06.2022 года.

Судья: О.Р. Колоскова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →