К делу № 2-952/2025

23RS0024-01-2025-000581-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 15 мая 2025 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование требований указано, что между ФИО1 и администрацией Крымского городского поселения Крымского района был заключен договор аренды муниципального имущества № 10-06 от 01 июня 2021 года, согласно которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения № 1,3,4,5, расположенные в здании по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 89,1 кв.м. для использования в целях осуществления розничной торговли в неспециализированных магазинах, принадлежащие на праве собственности администрации Крымского городского поселения Крымского района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2025. В настоящее время ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 13.02.2025. Администрация Крымского городского поселения Крымского района свои обязательства по вышеуказанному договору выполнила в полном объеме, что подтверждается Актом приема-передачи муниципального имущества от 01 июня 2021 года (приложение №1 к договору аренды муниципального имущества от 01 июня 2021 года № 10-06). Арендатор обязуется оплачивать арендную плату ежемесячно в размере 3 831,30 рублей, не позднее 25 числа текущего месяца. В нарушение принятых на себя обязательств по договору аренды муниципального имущества № 10-06 от 01 июня 2021 года ответчик платежи за арендованное муниципальное имущество не оплачивал, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 31.10.2024 в размере 153 233,30 рублей. Кроме этого, за пользование чужими средствами по договору аренды муниципального имущества № 10-06 от 01 июня 2021 года в связи с несвоевременной оплатой задолженности по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 26 июля 2021 года по 11 февраля 2025 года подлежат взысканию проценты в размере 41 708,63 рублей. В связи с чем просит взыскать указанные суммы с ответчика.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, надлежаще извещена по месту жительства. При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, между сторонами 01.06.2021 заключен договор аренды муниципального имущества № 10-06, согласно которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения № 1,3,4,5, расположенные в здании по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 89,1 кв.м. для использования в целях осуществления розничной торговли в неспециализированных магазинах, принадлежащие на праве собственности администрации Крымского городского поселения Крымского района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2025.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из условий договора, Арендатор обязуется оплачивать арендную плату ежемесячно в размере 3 831,30 рублей, не позднее 25 числа текущего месяца. В нарушение принятых на себя обязательств по договору аренды муниципального имущества № 10-06 от 01 июня 2021 года ответчик платежи за арендованное муниципальное имущество не оплачивала, в связи с чем, за ней образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 31.10.2024 в размере 153 233,30 рублей.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, согласно статей 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания в пользу истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГПК РФ с ответчика в размере 41 708,63 рубля (с 27.07.2021 по 11.02.2025 по ставке 6,5 – 21 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу администрации Крымского городского поселения Крымского района, задолженность по договору аренды муниципального имущества № 10-06 от 01.06.2021 в размере 153 233,30 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 41 708,63 рублей, а всего 194941,93 рубля (сто девяносто четыре тысячи девятьсот сорок один рубль 93 копейки).

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 6848 (шесть тысяч восемьсот сорок восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2025.

Судья Ю.В. Савкин