Дело № 2-8638/2025
50RS0031-01-2025-005023-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Комерзан К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску СНТ "Целитель" к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ "Целитель" неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере № руб., платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере № руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере №., в счет возмещения расходов на оплату услуг «Почта России» в размере №., расходов на оплату государственных услуг по предоставлению Выписки из ЕГРН в размере № расходов по оплате юридических услуг №., расходов по оплате госпошлины № руб.
В обоснование требований указал, что в собственности ФИО1 находится земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Целитель» по адресу: АДРЕС Ответчик, не является членом СНТ «Целитель». Договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования между СНТ «Целитель» и ответчиками заключены не были. Ответчик, плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «Целитель», в размерах, установленных общим собранием, не вносит, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед СНТ «Целитель» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в общей сумме № руб. Досудебный порядок урегулирования спора соблюден путем направления претензии в адрес собственника участка № - ответчика ФИО1 До настоящего момента Должник не предпринял никаких действий по погашению задолженности.
В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный на территории СНТ «Целитель», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ правоотношения ответчика и истца регулируются вступившим в силу Федеральным закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Статьей 5 вышеназванного закона предусмотрена обязанность собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
ДД.ММ.ГГГГ досудебный порядок урегулирования спора соблюден путем направления претензии в адрес собственника участка № - ответчика ФИО1
Договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования между СНТ «Целитель» и ответчиками заключены не были.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": «Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества».
Исходя из положений пункта 2 статьи 14 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": «Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества».
В соответствии с пунктом 3 статьи 14 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" : «Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества».
На основании пункта 4 статьи 14 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": «Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества».
Обязанность внесения платы всеми владельцами участков на территории товарищества на равных условиях, независимо от членства в данном товариществе, подтверждена Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В соответствии с пунктом 5.1. Устава СНТ «Целитель» от ДД.ММ.ГГГГ. «средства садоводческого некоммерческого товарищества образуются из членских и целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете товарищества в соответствующем учреждении банка».
Членские взносы- денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с садоводческим некоммерческим товариществом, и другие текущие расходы.
Целевые взносы-денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования».
Протоколами общих собраний садоводческого товарищества «Целитель» за ДД.ММ.ГГГГ определен размер членских и целевых взносов, что подтверждено документально.
Таким образом, СНТ «Целитель» как некоммерческая организация была учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.
Ответчик, плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «Целитель», в размерах, установленных общим собранием не вносит, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед СНТ «Целитель» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в общей сумме № коп., в том числе неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере № руб.; плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ДД.ММ.ГГГГ год в размере № руб.,
На основании пункта 5 статьи 14 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» : «В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке».
Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется действующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования Центрального банка РФ). При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора (истца по данному делу), исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления требования.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременно внесенные платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования составляют №
До настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий по погашению задолженности.
Суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца и не оспоренным ответчиком.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, собственник земельного участка не вправе уклоняться от уплаты взносов.
Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, в соответствии со ст.98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы с учетом разумности по оплате услуг представителя в сумме № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № руб., почтовые расходы в размере №
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ( СНИЛС № в пользу СНТ "Целитель" ( ИНН № неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере № руб., плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ДД.ММ.ГГГГ год в размере № руб., проценты за пользование чужими денежными средствамив размере № в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг № руб., расходов по оплате госпошлины № руб., почтовых расходов №
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Н.Захарова
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года