Решение по делу № 2-471/2025 от 21.04.2025 - о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

дело №2-471/2025

24RS0040-02-2025-000183-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я.,

при секретаре судебного заседания Тулпаровой М.М.,

с участием помощника прокурора Малышевой Е.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельковой ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей; ссылаясь на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик; поскольку членом семьи истцаответчик не является, с ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, ФИО2 обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, никаких оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что вынуждена проживать в другом жилом помещении и нести за него расходы, поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно, что также ущемляет ее права как собственника жилого помещения, в котором проживает ответчик.

Ответчик ФИО2 возражал против исковых требований, ссылаясь на то, что у него нет другого места жительства, где он мог бы сохранять регистрацию. При этом от не препятствует истцу в проживании в спорной квартире, жилищные и коммунальные платежи он также оплачивал до тек пор пока состоял в зарегистрированном браке с истцом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Малышевой Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301, ст.304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при применении ст.301 ГК РФ необходимо иметь ввиду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №); в квартире по адресу: <адрес> ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д. 7,28); квартира находится в единоличной собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Зарегистрированное право собственности ФИО1 недействительным в установленном законом порядке не признано.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в спорной квартире утратил, кроме этого, проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении является незаконным, каких-либо прав на это жилое помещение не порождает, препятствует истцу осуществлять право распоряжения своим имуществом, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

Решая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 88, 98, 100, 194-1987 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бельковой ФИО8 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, гражданина Российской Федерации, из жилого помещения по адресу: <адрес> – без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу Бельковой ФИО11 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Принятое решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд <адрес> в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Я. Шаклеина