Дело №...
УИД 54RS0№...-43
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» мая 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Григораша Н.В.,
при секретаре Васильеве В.А.,
с участием прокурора Захаровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском кФИО2 с требованием о признании утратившейправо пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указали, чтоониявляются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район,<адрес>. Основанием возникновения права собственности на жилой дом является договор купли-продажи от 20.10.2016г., согласно которого ФИО2 продала ФИО3 и ФИО4 данный жилой дом.
31.05.2019г. на основании договора купли-продажи ФИО4 продал ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности нажилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Согласно условиям договоракупли-продажи от 20.10.2016г. ФИО2 взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> до 20.11.2016г., однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. После заключения договора купли-продажи ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, членом семьи истцов она не является, общего хозяйства с истцами не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, ее регистрация в доме нарушает имущественные права истцов, просят признатьФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО1 на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Новосибирской области в <адрес>в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия истцов, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Суд, выслушавистцов,исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что истцыФИО3, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.10.2016г., договора купли-продажи от 31.05.2019г. являются собственниками жилого помещения – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно пункту 8 договора купли-продажи от 20.10.2016г. стороны договорились, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 20.11.2016г.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 14.03.2023г. в жилом доме, расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2
Ответчик членом семьи собственников не является, какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено относимых, допустимых, достаточных в своей совокупности доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцами.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании ее утратившей право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
ПризнатьФИО2 (паспорт №... №... выдан ....) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Решение является основанием для снятияФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий (подпись)Григораш Н.В.