РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего - судьи Т.В. Здор,
с участием истца ФИО8, ее представителя – адвоката Морозкиной Т.А., действующей на основании ордера № ... от ДД.ММ.ГГГГ,
третьих лиц ФИО9, ФИО10,
при секретаре Милькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №... УИД ... по иску ФИО8 к ... г. Рязани о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ... г.Рязани о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> В данном жилом помещении истец и ее близкие проживают начиная с ДД.ММ.ГГГГ, когда был зарегистрирован отец истца ФИО1., которому данное жилое помещение было предоставлено АООТ «...». Также по адресу зарегистрированы и проживают ее дочери: ФИО2., ФИО3., ФИО4, ... года рождения.
В ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ФИО2 обратилась в Администрацию г.Рязани по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ Управлением энергетики и ЖКХ Администрации г.Рязани. Согласно которого «в соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Решение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> администрацией г.Рязани не принималось. Правовых оснований для заключения договора социального найма жилого помещения, у администрации г.Рязани не имеется».
С рождения истец проживает в вышеуказанном жилом помещении, открыто и добросовестно, непрерывно пользуется спорным жилым помещением, производит все необходимые платежи. Иного жилья не имеет, в приватизации не участвовала.
В связи с чем, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер ... на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец ФИО8, ее представитель – адвокат Морозкина Т.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ... г. Рязани в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие законное вселение в спорное жилое помещение (ордер на право занятие указанной квартиры или решения о ее предоставлении), равно как и документы, подтверждающие законное проживание в спорном жилом помещении и право пользование им ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась в Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. управлением энергетики и жилищно- коммунального хозяйства администрации города Рязани было отказано, поскольку решение о предоставлении ей спорного жилого помещения администрацией города Рязани не принималось, в связи с чем правовых оснований для заключения с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.
Квартира №<адрес>, числится в Реестре муниципального имущества города Рязани с ДД.ММ.ГГГГ
Указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность соответствии с постановлением администрации города Рязани № ... от ДД.ММ.ГГГГ от АО «...».
Решение о предоставлении истцу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> администрацией города Рязани не принималось.
Просит отказать в удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала, находя их обоснованными.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, просила суд их удовлетворить.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г.Рязани.
Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО8, ее представителя – адвоката Морозкину Т.А., третьих лиц ФИО2., ФИО3., свидетелей ФИО4., ФИО5., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный ...
В силу ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно п. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В судебном заседании бесспорно установлено, что истец ФИО8 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено АООТ «...» отцу истца ФИО11 по договору найма жилого помещения, в котором был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживал по день смерти.
Решением ... районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании не имеющим права пользования жилым помещением и выселении, отказано.
Также судом установлено, что в спорном жилом помещении на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, и его дочь Н.В.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, ... года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ... года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ... года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России про Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из копии паспорта истца ФИО8 ... она зарегистрирована со ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д....).
ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ФИО2 обратилась в Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно сообщения Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Решение о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, администрацией г.Рязани не принималось.
Правовых оснований для заключения договора социального найма жилого помещения, у администрации г.Рязани не имеется.
Согласно справки Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> в организациях технической инвентаризации по праву собственности не зарегистрирована.
Согласно Постановления Администрации г.Рязани № ... от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> (год постройки ДД.ММ.ГГГГ) был принят в муниципальную собственность и на тот момент истец была зарегистрирована и проживала в квартире ... данного дома (л.д....).
Как следует из показаний свидетеля ФИО4 допрошенной в судебном заседании истец ФИО8 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с рождения со своими родителями и продолжает проживать по настоящее время со своим супругом и детьми.
Свидетель ФИО5 допрошенная в судебном заседании пояснила, что истец ФИО8 проживала и проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>, ранее в этом жилом помещении проживали ее родители. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.
В судебном заседании бесспорно установлено, что истец ФИО8 зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, добросовестно исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит текущий ремонт. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у истца не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, учитывая факт постоянного проживания истца ФИО8 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к ... г. Рязани о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за ФИО8, ... года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/
...