Уникальный идентификатор дела 50RS0001-01-2022-006027-17
Дело №2-8848/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года Перовский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Ашуровой О.А.,
при секретаре фио,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8848/2022
по иску ... к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
... обратилось в суд с иском к ответчику ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование своих исковых требований указало, что ... является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по адресу: фио, адрес. Собственником квартиры № 11 по адресу: фио, адрес, является ...а ..., паспортные данные. Ответчику предоставлялись жилищно - коммунальные услуги, однако оплата за оказанные услуги вносилась не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.02.2020 по 01.06.2022 в размере 150 267,90 рублей, а также начислены пени за период с 10.03.2020 по 01.06.2022 в размере 60 779,28 рублей. Решением Балашихинского городского суда от 20.07.2020 с ответчика была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 10.01.2020 в размере 77 490,93 рублей, а также пени за период с 01.10.2018 по 10.02.20220 в размере 14 367, 13 рублей. ... неоднократно извещало ответчика о наличии задолженности и необходимости ее погашения, однако данные предупреждения остались без внимания. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 года по 01.06.2022 года в размере 150 267 рублей 90 копеек, пени за период с 10.03.2020 года по 01.06.2022 года в размере 60 779 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 310 рублей 00 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 200 рублей 00 копеек.
Представитель истца ... в судебное заседание не явился, извещен о дне судебного заседания надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела, не обращался.
В судебное заседание ответчик ...а ... не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в порядке ст. 113 ч.4 ГПК РФ, возражения на иск не представила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении слушания дела, не обращалась. Неполучение ответчиком повесток суд расценивает как отказ от их получения и считает согласно ст. 117 ч. 2 ГПК РФ извещенным ответчика о дне слушания дела.
Согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок и в силу ст. 6¹ ГПК РФ судопроизводство в судах осуществляется в разумный срок.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, проверив и изучив материалы дела в порядке ст.181 ГПК РФ, огласив исковое заявление, приходит к следующему.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с гл. 4 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ... является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по адресу: фио, адрес, на основании Протокола Администрации городского адрес № ... от 21.09.2012 и на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу от 24.12.2018.
Собственником квартиры № 11 по адресу: фио, адрес, является ...а ..., паспортные данные.
Ответчику предоставлялись жилищно - коммунальные услуги, однако оплата за оказанные услуги вносилась не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.02.2020 года по 01.06.2022 года в размере 150 267 рублей 90 копеек, а также начислены пени за период с 10.03.2020 года по 01.06.2022 года в размере 60 779 рублей 28 копеек.
Указанная задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашена.
Судом установлено, что договор управления заключен в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом, домом, расположенным по адресу: фио, адрес, управляет именно ответчик, информация о заключенных учреждением договорах на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями также размещена на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, учитывая отсутствие доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом.
Реестры лицензий находятся в свободном доступе. Информация размещается на сайтах региональных органов государственного жилищного надзора и ГИС ЖКХ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что расчет размера платы за коммунальные услуги произведен в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме, в связи с чем, суд соглашается с представленным истцом расчетом, иного расчета ответчиками не представлено. Доказательств, которые могли бы повлиять на размер задолженности, в материалах дела не имеется.
Каких-либо доказательств, подтверждающих частичную или полную оплату ответчиком задолженности, суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению и имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика за период с 01.02.2020 года по 01.06.2022 года в размере 150 267 рублей 90 копеек. Также в соответствии со ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени за период с 10.03.2020 года по 01.06.2022 года в размере 60 779 рублей 28 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика взыскивается государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, а также судебные расходы на оплату услуг представителя, которые подтверждаются договором на оказание возмездных юридических услуг между ... и ИП ... ... от 15.12.2021 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ...ой ... в пользу ... задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: фио, адрес, за период с 01.02.2020 года по 01.06.2022 года в размере 150 267 рублей 90 копеек, пени за период с 10.03.2020 года по 01.06.2022 года в размере 60 779 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 310 рублей 00 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 200 рублей 00 копеек а всего взыскать 216 557 (двести шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 18 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: О.А.Ашурова