Решение по делу № 2-2102/2025 от 24.10.2025 - об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Дело №2-2102/2025

76RS0022-01-2025-002923-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УПТК "ТПС", ООО "УК Заволжский дом", ООО "Хартия", ООО "РКЦ-ГарантИнвест" об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УПТК "ТПС", ООО "УК Заволжский дом", ООО "Хартия", ООО "РКЦ-ГарантИнвест" об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в котором просит:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли истцу и 2/3 ответчику – соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- обязать ООО УПТК "ТПС", ООО "УК Заволжский дом", ООО "Хартия", ООО "РКЦ-ГарантИнвест" производить начисление платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей истцу и ответчику доле в праве собственности на квартиру;

- взыскать с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.

В обоснование иска указано на то, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 и 2/3 соответственно) жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО2, являющаяся сестрой истца, проживает в указанной квартире, однако истца в квартиру не пускает, с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги по квартире не оплачивает, что привело к взысканию задолженности с истца в рамках исполнительного производства. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Ссылается на ст.ст. 153-155 ЖК РФ, 249 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчики, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Отложение дела по причине отсутствия ответчика ФИО2 в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 и 2/3 доли соответственно) жилое помещение по адресу: <адрес>. Зарегистрированных по месту жительства лиц в указанной квартире не имеется.

Соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт(ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению(ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры основана на обстоятельствах нахождения в собственности нескольких лиц одного жилого помещения и наличии самостоятельной обязанности каждого по оплате жилья и коммунальных платежей.

Таким образом, истец вправе в судебном порядке ставить вопрос об определении между ним и ответчиком порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера долей в праве общей собственности на жилое помещение, что, в свою очередь, влечет выдачу сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного в отсутствие возражений со стороны ответчиков суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца об определении доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 – 1/3, ФИО2 2/3 доли, и об обязании ООО УПТК "ТПС", ООО "УК Заволжский дом", ООО "Хартия", ООО "РКЦ-ГарантИнвест" выставлять истцу и ответчику ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УПТК "ТПС", ООО "УК Заволжский дом", ООО "Хартия", ООО "РКЦ-ГарантИнвест" об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) – в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) – в размере 2/3 доли от общего размера оплаты.

Возложить на ООО УПТК "ТПС" (ИНН: №), ООО "УК Заволжский дом" (ИНН: №), ООО "Хартия" (ИНН: №), ООО "РКЦ-ГарантИнвест" (ИНН: №) обязанность выдавать отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) – в размере 1/3 доли от общего размера оплаты; ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) – в размере 2/3 доли от общего размера оплаты.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пудова

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.10.2025.