УИД: 30RS0001-01-2023-006183-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Рамазановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-4550/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ей и ее сыновьям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора передачи от 29.12.2000г. на праве собственности принадлежало 5/31 доли от общей площади <адрес>. Данное жилое помещение представляло собой одну комнату, жилой площадью 16,7 кв.м.. В сентябре 2005 года ФИО1 обратилась к ответчику с просьбой о предоставлении дополнительной жилой площади, учитывая стесненные условия проживания ее семьи. На ее обращение было получено письмо от 25.10.2005 года, в котором администрация предоставила ей в качестве дополнительной жилой площади <адрес>, для оформления соответствующих документов она приглашается в жилищный отдел администрации города. 02.02.2006 года администрацией ФИО4 и ФИО5 выдано разрешение № на заселение в <адрес> коммунальной <адрес> в <адрес>. В ордере № от 02.06.2006г. указано, что он подлежит замене на договор социального найма. Однако, в виду юридической неграмотности ФИО1 и ее сыновей, а также в виду сложившихся обстоятельств договор социального найма на спорное жилое помещение оформлен не был. Вместе с тем, с 2006 года ее семья, состоящая из трех человек, вселилась и пользовалась этим жилым помещением, наравне с помещением, которое принадлежало им на праве собственности. Указанные жилые помещения являются изолированными друг от друга, а также от других жилых комнат в коммунальной <адрес> вышеуказанного дома. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО6. С 2005 года по настоящее время ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, постоянно проживает там, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры, то есть, фактически исполняет все требования жилищного законодательства о социальном найме жилого помещения. При таких обстоятельствах, истец обратилась с данным иском и просит признать ее приобретшей право пользования и проживания в <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель администрации МО «Городской округ город Астрахань» ФИО8 исковые требования не признала, просила отказать в иске в полном объеме.

Суд, выслушав сторону, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Исходя из положений части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 и ее сыновьям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора передачи от 29.12.2000г. на праве собственности принадлежат 5/31 доли от общей площади коммунальной <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой одну комнату, жилой площадью 16,7 кв.м.. Названные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что октябре 2005г. в связи со стесненными условиями проживания их семьи, ответчиком было принято решение о предоставлении ФИО3 дополнительной жилой площади, а именно <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается письмом жилищного отдела администрации <адрес> от 25.10.2005г., из которого следует, что для оформления соответствующих документов на вселение ФИО3 приглашается в жилищный отдел администрации г. Астрахани.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО4 и ФИО5 выдано разрешение № на заселение в <адрес> коммунальной <адрес> в <адрес>. Из данного разрешения следует, что оно подлежит замене на договор социального найма.

Из поквартирной карточки от 30.08.2023 усматривается, что по адресу: <адрес>, №, <адрес> на регистрационном учете с 07.03.2006г. состояли ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО6. Названные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Судом также установлено, что в марте 2023 года истица обратилась в жилищное управление администрации муниципального образования «город Астрахань» по вопросу заключения с ней договора социального найма на комнату № в <адрес> в <адрес>, в чем ей было отказано, поскольку ФИО4 и ФИО5 не обращались к ним с заявлением о вселении ФИО1 в спорное жилое помещение.

Из пояснений ФИО1 судом установлено, что после предоставления ей дополнительной жилой площади - <адрес> коммунальной <адрес> в <адрес>, ее семья состоящая из трех человек: она и ее сыновья, пользовалась спорной жилой площадью совместно, так как в квартире №26 фактически отсутствовала кухня, поэтому готовили и питались они в квартире №24, где была оборудована кухня. Их спальные места находились и в квартире №24 и в квартире №26. Кроме того, квартира №26 оборудована балконом, где она часто отдыхает, поскольку в связи с болезнью ног ей тяжело передвигаться, в том числе спускаться по лестнице. Совместно с сыновьями после предоставления спорного жилого помещения они произвели там косметический ремонт, постелили в комнате линолеум, поклеили обои. 13.09.2021г. она вместе с сыном ФИО4 произвела замену оконного и балконного блока в спорном жилом помещении, на сумму 46300 рублей, что подтверждается соответствующим договором. До момента смерти ее сыновей она проживала с ними, они вели общее хозяйство, у них был единый бюджет, являлись членами одной семьи. После их смерти она продолжает пользоваться и проживать в этих двух комнатах, производит оплату за соцнайм и коммунальные услуги.

Данные пояснения полностью согласуются с показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые суду пояснили, что ФИО1 с момента вселения в 1999 году в <адрес> в <адрес> фактически проживала со своими сыновьями в одной жилой комнате, впоследствии ФИО1 была предоставлена дополнительная жилая комната в том же доме, в той же квартире, в которой имелся балкон. Их семья пользовалась совместно этими двумя комнатами. После смерти сыновей ФИО1 продолжает пользоваться и проживать, в том числе и в спорной комнате.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО4 и ФИО11 являлись членами одной семьи, проживали совместно, имели единый бюджет, с 2006 года с момента вселения по настоящее время ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным жилым помещением, постоянно проживает там, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры, производит ремонт, то есть, фактически исполняет все требования жилищного законодательства о социальном найме жилого помещения.

Названные обстоятельства были также установлены и в ходе выездного судебного заседания, так судом установлено, что квартира №24 и №26 находятся в составе коммунальной <адрес> в <адрес>. В данной коммунальной квартире имеется помещение общей кухни, которая по внешнему виду жильцами данной квартиры не используется по назначению. Также на этаже имеется туалет, вход в который открыт. Данный туалет прилегает к <адрес>. Квартира № является однокомнатной, в ней имеется одно спальное место, а также кухня, в <адрес> установлены новые оконный и дверной блоки, имеется спальное место.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях и приобрела право пользования этим помещением.

В соответствии с требованиями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, приведенные правовые нормы, а также то, что весь период проживания истца в спорном жилом помещении ответчик ее право пользования этим жилым помещением не оспаривал, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшей право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2023 года.

Судья: