Гр.Дело № 02-748/2025
УИД: 77RS0027-02-2024-019410-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 г. адрес
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем и зарегистрирован в спорной жилой муниципальной комнате жилой площадью 12,6 кв.м., находящейся в коммунальной квартире № 1 по адресу: адрес l-й, д. 13/14, стр.2. Спорная комната была предоставлена истцу по Ордеру № 246222 от 03.11.1987г., выданному Свердловским PИК. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец, а также ФИО2, ...паспортные данные, которая приходится истцу дочерью. Как указывает истец, ответчик ФИО2 вместе со своей матерью фио выехала из спорной квартиры в 2008 году, после расторжения брака между ФИО1 и фио на постоянное место жительства по иному адресу, свои обязательства по содержанию жилья не исполняет, коммунальные платежи не производит, своих вещей не хранит, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил.
Истец просит признать ФИО2, ...паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением комнатой, расположенной по адресу: адрес, д. 13/14, стр.2 кв. 1 со снятием ее с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны, возражений на иск не представила.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, представителей в суд не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное разбирательство при данной явке сторон.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В силу требований ст. 3 указанного Закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, истец является нанимателем и зарегистрирован с 19.12.1989 г. в спорной жилой муниципальной комнате жилой площадью 12,6 кв.м., находящейся в коммунальной квартире № 1 по адресу: адрес l-й, д. 13/14, стр.2.
Спорная комната была предоставлена истцу по Ордеру № 246222 от 03.11.1987г., выданному Свердловским PИК.
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, а также ФИО2, ...паспортные данные с 14.04.2004 г., которая приходится истцу дочерью.
Обращаясь в суд, истец указывал, что ФИО2 вместе со своей матерью фио выехала из спорной квартиры в 2008 году, после расторжения брака между ФИО1 и фио на постоянное место жительства по иному адресу, свои обязательства по содержанию жилья не исполняет, коммунальные платежи не производит.
При этом истец настаивал на том, что с его стороны не чинились ответчику препятствия в пользовании жилым помещением. Указал, что в настоящее время отношения между ним и ответчиком не поддерживаются.
Как усматривается из платежных документов, представленных в суд представителем истца, ФИО1 несет расходы, связанные оплатой коммунальных услуг за комнату по адресу: адрес l-й, д. 13/14, стр.2, кв.1.
Возражений относительно заявленных требований ответчиком суду не представлено.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Разрешая спор о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Так, суд установил, что ФИО2 выехала из спорной квартиры вместе с матерью и длительное время в ней не проживает, своих вещей не хранит, расходы, связанные с содержанием жилья не несет, что также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела адрес Отдела МВД России по адрес от 27.08.2023 года.
Судом не было установлено попыток вселения ФИО2 в спорную комнату, а также не установлен факт чинения препятствий со стороны истца или других лиц в пользовании ответчиком жилым помещением, а доказательств обратного в суд представлено не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, расходы, связанные с содержанием жилой комнаты не несет, своих личных вещей в ней не хранит, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, учитывая, что на территориальные органы МВД законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади, то требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о признании ответчиком, прекратившим права пользования спорным жилым помещением по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования фио - удовлетворить.
Признать ФИО2, ...паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основаниям для снятия ФИО2, ...паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.
Решение суда в окончательной форме принято 09.04.2025 г.
Судья М.С. Москаленко