№ 2-1145/2023

УИД:66RS0011-01-2023-000903-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 11 августа 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Агафоновой Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2 – ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в котором просит взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО2 задолженность за период с 01.10.2019 по 19.10.2022 в размере 109 636,20 руб., пени по состоянию на 28.06.2023 в размере 38 573,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы; за период с 20.10.2022 по 31.05.2023 просят взыскать с ФИО5 задолженность в сумме 13 088,64 руб., пени по состоянию на 28.06.2023 в размере 4 604,99 руб., также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ответчика поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчика ФИО2 требования признали частично, указав, что требования по оплате содержания жилья признают, а требования по начислению коммунального ресурса не признают в части начисления за ОДН.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 01.09.2008 года осуществляет ООО «УК «КУДЕЗ» (л.д. 24).

Квартира № в доме № по <адрес> является имуществом Каменск-Уральского городского округа (л.д. 23). Указанная квартира на основании договора социального найма жилого помещения № от 26.07.2017 предоставлена в пользование ФИО5 (л.д. 22).

Согласно представленной справке (л.д. 22), в спорном жилом помещении в период с 26.01.2018 по 19.01.2022 была зарегистрирована ФИО2

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истец обращался с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, судебные приказы были выданы и отменены ответчиками (л.д. 27-30).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за период с 01.10.2019 по 19.10.2022 ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг должны нести солидарно ФИО5 и ФИО2, ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.10.2022 по 31.05.2023 несет единолично ФИО5

Доказательств того, что истцом начисляются расходы на ОДН в большем размере, ответчиками, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Задолженность за период с 01.10.2019 по 19.10.2022 составила 540 476,82 руб., за период с 20.10.2022 по 31.05.2023 – 13 088,64 руб. Данная сумма ответчиками не оспорена, проверена судом, подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на 28.06.2023 в сумме 38 573,44 руб. и 4 604,99 руб.

Представители ответчика ФИО2 просят применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая фактические обстоятельства дела, соотношение суммы основного долга и размера пени, период нарушения обязательства, соблюдая баланс интересов сторон, суд полагает необходимым снизить размер пени, взыскиваемой с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которыми в силу статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются: государственная пошлина и почтовые расходы (л.д. 6-10, 12-13).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2019 по 19.10.22 в сумме 109 636 рублей 20 копеек, пени по состоянию на 28.06.2023 в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 036 рублей 22 копейки, почтовые расходы в сумме 133 рубля.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 20.10.2022 по 31.05.2023 в сумме 13 088 рублей 64 копейки, пени по состоянию на 28.06.2023 в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 481 рубль 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года.

Судья: Н.А. Пастухова