Дело № 2-1824/2025

91RS0002-01-2025-003183-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.04.2025 г. г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя в составе: председательствующего судьи - Сериковой В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Докаевым И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском и просил признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по <адрес> с кадастровым номером <адрес>, указав в обоснование доводов своего иска, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, при этом в настоящее время в учетной базе Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в его жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции отдела полиции № 2 «Киевский» УМВД России по г. Симферополю, при этом каких-либо родственных отношений с ответчиком истец не имеет, лично с ней не знаком. Своего согласия на вселение ответчика в его жилище он не давал. Почему ответчик значится зарегистрированным в принадлежащей ему квартире истцу неизвестно. На личном приёме у начальника ОВМ ОП № 2 «Киевский ему объяснили, что он должен обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец, ответчик, извещенные надлежаще, свою явку в судебное заседание не обеспечили, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Симферопольского городского совета, ФИО1 принадлежит жилое помещение: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, входящая в состав многоквартирного <адрес>, с кадастровым номером: №, о чём в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации произведена запись о государственной регистрации права под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно сведениям, предоставленным Управлением по вопросам миграции МВД по Республике Крым.

Соглашений о порядке пользования жильем сторонами не заключалось.

Обращаясь с настоящим иском, истец, в обоснование своих требований указал на не проживание ответчика по указанному адресу, при этом каких-либо родственных отношений с ответчиком истец не имеет, лично с ней не знаком.

При таких обстоятельствах ответчик может быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В данном случае судом установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствия по месту своей регистрации, а также факт отсутствия между сторонами правоотношений, свидетельствующих о наличии у ответчиков прав, предусмотренных для членов семьи собственника жилья, как и отсутствия между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования жильем.

При этом, обращаясь в суд, истец указал, что он является собственником спорного жилья, переход права собственности на которое произведен до регистрации места жительства ответчика в нем, что при установленных судебным рассмотрением обстоятельствах, свидетельствует об утрате последними своих жилищных прав.

В силу ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии с указанными процессуальными нормами судом оценены обстоятельства добровольного и постоянного характера не проживания ответчиком в спорном жилом помещении, а также факт отчуждения жилого помещения в пользу истца, не являющегося членом семьи ответчиков в понимании жилищного законодательства (отсутствие факта ведения общего хозяйства, постоянного общения).

Разрешая спор, по существу, суд принимает во внимание названные выше юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих применению к отношениям сторон норм материального права (ст. 83, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ и приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска о признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российский Федерации от 2/ июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17июля 1995 г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Серикова В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.04.2025 г.