К делу № 2-368/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 06 марта 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при ведении протокола помощником судьи Рыдзевской О.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по

доверенностям ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 по доверенности

ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО5 о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО9, ФИО2, ФИО5 о признании ее 2/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - незначительной, о взыскании с ответчиков компенсации за 2/16 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в размере 759 000 руб., т.е. по 253 000 руб. с каждого из ответчиков.

В обоснование своего требования указала, что ей принадлежит 2/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчику ФИО9 принадлежит 1/16 доля квартиры, ответчику ФИО2 принадлежит 5/16 долей квартиры, ответчику ФИО5 принадлежит ? доля квартиры. В виду незначительности доли в праве общей долевой собственности на квартиру она не может пользоваться помещениями в квартире.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО2 по доверенности иск не признала, пояснив, что ее доверители не имеют ни намерений, ни финансовой возможности приобретать доли истца в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика ФИО5 иск не признала, считает, что размер компенсации завышен.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из ЕГРН следует, что истцу и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, истцу принадлежит 2/16 долей квартиры, ответчику ФИО9 принадлежит 1/16 доля квартиры, ответчику ФИО2 принадлежит 5/16 долей квартиры, ответчику ФИО5 принадлежит ? доля квартиры.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, истец при невозможности выдела ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в натуре, вправе получить от ответчиков стоимость ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно заключения судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость 2/16 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 759 000 руб., поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию компенсация за ее доли в размере 253 000 руб., с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, в равных долях, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 11 700 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 удовлетворить.

Признать долю ФИО7 в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 2/16 — незначительной.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 2/16 доли в квартире, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключив ее из числа собственников.

Взыскать с ФИО8, паспорт № в пользу ФИО7, паспорт №, компенсацию в размере 253 000 руб. 00 коп. в счет оплаты 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу ФИО7, паспорт №, компенсацию в размере 253 000 руб. 00 коп. в счет оплаты 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО5, паспорт №, в пользу ФИО7, паспорт №, компенсацию в размере 253 000 руб. 00 коп. в счет оплаты 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв. м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО8 право собственности на 5/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв. м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № после выплаты компенсации ФИО7.

Признать за ФИО2 право собственности на 17/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв. м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № после выплаты компенсации ФИО7.

Признать за ФИО5 право собственности на 26/48 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв. м, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № после выплаты компенсации ФИО7.

Взыскать с ФИО8, ФИО2, ФИО5, в равных долях, в пользу ФИО7 расходы по оплате госпошлины в размере 11 700 руб., т.е. по 3 900 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: