УИД: 77RS0006-02-2024-015056-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1416/25 по иску ГБУ «Жилищник района Филевский парк» к ФИО1 * о приведении стояка ГВС в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ “Жилищник района Филевский парк” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ГБУ “Жилищник района Филевский парк” осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. * в указанном доме. Истцом были выявлены нарушения, а именно, в квартире ответчика произведен монтаж дополнительного запорного устройства. Разрешение на переустройство, переоборудование системы ГВС ответчику не выдавалось. В адрес ответчика направлялись уведомления о приведении системы ГВС в проектное состояние, которые были оставлены без удовлетворения.

В этой связи ГБУ “Жилищник района Филевский парк” просило суд обязать ответчика за свой счет привести стояк ГВС квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, в проектное состояние; взыскать с ответчика в пользу ГБУ “Жилищник района Филевский парк” расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 00 коп.

К судебному заседанию истец представил суду заявление, согласно которому исковые требования не поддерживает в связи с добровольным их удовлетворением ответчиком 12 декабря 2024 г., просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 00 коп. Отказ от иска заявлен не был.

В судебное заседание представитель истца ГБУ “Жилищник района Филевский парк” не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ГБУ “Жилищник района Филевский парк” осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

ФИО1 является собственником квартиры * в указанном доме, запись регистрации от 23 апреля 2018 г.

Из искового заявления следует, что в квартире * была нарушена общедомовая система ГВС, а именно произведен монтаж запорного устройства (крана) на стояке ГВС.

Указанное обстоятельство подтверждено актом от 10 октября 2024 г., фотоматериалами.

Истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости приведения инженерных коммуникаций в первоначальное состояние.

Ответчик своевременно требования истца не удовлетворил.

Согласно акту, демонтаж запирающего устройства на стояке ГВС был произведен 12 декабря 2024 г.

При таких обстоятельствах исковые требования ГБУ “Жилищник района Филевский парк” о приведении стояка ГВС в проектное состояние удовлетворению не подлежат.

С учетом того, что приведение стояка ГВС в проектное состояние было произведено после обращения истца за судебной защитой, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 101 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 00 коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник района Филевский парк» к ФИО1 * о приведении стояка ГВС в проектное состояние отказать.

Взыскать с ФИО1 * в пользу ГБУ «Жилищник района Филевский парк» (ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2025 года.

Судья И.М.Александренко