Дело № 2-1524/2022
УИД: 91RS0011-01-2022-002597-22
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 20 декабря 2022 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при секретаре судебного заседания Коркмазове М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, обществу с ограниченной ответственностью «Долина» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил :
20.09.2022 ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен ФИО2 у колхоза «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 уплатил полную балансовую стоимость. После смерти ФИО2 наследство приняла его супруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее супруга на право земельную долю (пай). Истец полагает, что его мать также унаследовала по закону и жилой дом, принадлежащий на праве собственности умершему ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного Новопокровского сельского поселения <адрес> АР Крым № ФИО3 бесплатно передан в частную собственность земельный участок площадью 0,134 га для обслуживания жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После смерти матери в установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением для принятия наследства. Вместе с тем, нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине того, что истцом не представлены документы о праве собственности наследодателя на указанное имущество. Указанное обстоятельство побудило истца обратится с иском в суд.
Стороны и третьи лица, извещённые надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель истца адвокат Федоров Ю.А., представитель Госкомрегистра и третье лицо – нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО4 представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель ответчика ООО «Долина» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя предприятия.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из нижеследующего.
Судом установлено, что истец приходится сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
После смерти ФИО3 осталось наследство в виде недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью 77,0 кв.м. с хозяйственными постройками, а также земельного участка площадью 1342,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО3, 25.03.2021 в нотариальную контору подано заявление истца ФИО1 о принятии наследства. Также к нотариусу обратился внук ФИО3 - ФИО5, который подал заявление об отказе от наследства.
В силу положений статей 1141, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследники каждой последующей очереди наследуют, если никто из наследников предшествующих очередей не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из искового заявления следует, что нотариусом истцу отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по причине того, что истцом не представлены документы о праве собственности наследодателя на указанное имущество.
Данное обстоятельство является препятствием в оформлении за истцом права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом и земельный участок, принадлежавший наследодателю.
При этом суд соглашается с заявленными требованиями истца о возникновении у ФИО3 права собственности на спорный жилой дом и земельный участок по следующим основаниям.
25.03.1991 между ФИО2 и колхозом «<данные изъяты>» в лице председателя колхоза ФИО6 заключён договор купли-продажи дома в <адрес> с надворными строениями, по балансовой стоимости с учётом износа.
Решением исполнительного комитета Новопокровского сельского совета <адрес> АР Крым от 27.06.1997 «О бесплатной передаче земельных участков в частную собственность» ФИО3 передано бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,13 га для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.
Указанное решение не от менялось, что подтверждается справкой администрации Новопокровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 10.04.2017 №.
Постановлением администрации Новопокровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 24.08.2022 № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала:<данные изъяты>, площадью 1342 кв.м., установлен вид разрешённого использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.
Из справки ООО «Долина» от 08.05.2020 № усматривается, что решением общего собрания от 17.11.1994 колхоз «<данные изъяты>» преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «<данные изъяты>». Решением общего собрания от 02.02.2000 КСП «<данные изъяты>» реорганизовано в Частное сельскохозяйственное предприятие (ЧСП) «<данные изъяты>». Решением № от 16.09.2014 учредителя, ЧСП «<данные изъяты>» перерегистрировано в ООО «<данные изъяты>».
Согласно справки ООО «<данные изъяты>» от 25.08.2022 №, жилой дом по <адрес> на балансе ООО «<данные изъяты>» не находится.
Из справки администрации Новопокровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 06.09.2022 № следует, что собственником спорного домовладения значился ФИО2 с момента приобретения и по день смерти.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 06.03.2001 АВР № ФИО3 унаследовала после смерти ФИО2 земельный участок (пай) площадью 4,58 га, который находится в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия «<данные изъяты>» <адрес>.
Из справки администрации Новопокровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 10.08.2022 № следует, что ФИО3 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней были зарегистрированы и проживали сын ФИО1 и внук ФИО5
14.12.2016 ФИО3 распорядилась принадлежащим ей имуществом, завещав земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, в равных долях сыну ФИО1 и внуку ФИО5 Вместе с тем, 12.04.2021 ФИО5 подал заявление нотариусу об отказе от наследства.
Согласно представленных сведений Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от 13.12.2022 № право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Удовлетворяя настоящие исковые требования, суд исходит из того, что у ФИО3 возникло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, а отсутствие у наследодателя титульного подтверждения наличия такого права, в виде свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, не может служить основанием для непризнания этого права в настоящее время.
С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 77,0 кв.м. с хозяйственными постройками, а также на земельный участок площадью 1342,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 23.12.2022.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев