Дело № 2-23/2023

УИД 74RS0008-01-2022-001269-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Аша Челябинская область

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борисюк А.В.

при секретаре Гриценко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать за ним право собственности на доли в размере 2/3 в праве собственности на жилое помещение – дом, общей площадью 34,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1203 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, обосновав тем, что с 2002 года проживает по адресу: <адрес>, является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество. Ранее спорное имущество принадлежало ФИО4 (отец ФИО1 и ФИО2 и дедушка ФИО3), затем в порядке наследования перешло к супруге умершего ф.и.о. (мать ФИО1 и ФИО2 и бабушка ФИО3). ф.и.о. умерла <дата>, с заявлением о принятии наследства по закону обратились ФИО1, ФИО2 и ФИО3, однако право собственности на свою долю оформил только истец. Ответчики свои доли в собственность не зарегистрировали, за все время владения истцом спорным имуществом требований об освобождении или передаче доли со стороны каких-либо лиц не поступало. Истец все время пользовался как домом, так и земельным участком, владел всем имуществом, как своим собственным, нес расходы по содержанию жилья и земельного участка.

Истец полагает необходимым признать за ним право собственности на данное имущество, поскольку он более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным недвижимым имуществом.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что не пользуются спорным имуществом из-за конфликтных отношений с истцом.

Ответчик ФИО3 также возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что хотя и не заинтересована в принадлежащей ей доле в имуществе, хотела продать свою долю истцу, но по вопросу продажи ее доли к ней никто не обращался.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, суду пояснила, что является супругой ФИО1, проживает с ним по адресу: <адрес>, несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, считает указанное имущество совместной собственностью с истцом. Ответчики расходов по содержанию жилья не несут, имуществом не пользуются, не имеют в нем интереса.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Исследовав доводы искового заявления и материалы дела, оценив в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что заявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим мотивам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела: выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-9 тома 1), наследственным делом (л.д. 85-108 тома 1) и реестровым делом (л.д. 110-120 тома 1) 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <дата> принадлежит истцу ФИО1, унаследовано им после смерти матери ф.и.о., умершей <дата>. При этом ФИО2 и ФИО3 унаследовали от ф.и.о., умершей <дата> также по 1/3 доли в праве каждый.

Право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО2 и ФИО3 были получены свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности за каждым на спорные объекты недвижимого имущества, с целью их государственной регистрации (л.д. 1, 7-8, 20-21 том 2). ФИО2 право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> (л.д. 2-5, 9-12 том 2). ФИО3 в регистрирующие органы на дату рассмотрения настоящего дела не обратилась.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается прилежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшайся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Отказывая ФИО1 в удовлетворении иска, суд исходит из того, что в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно указанных разъяснений, при разрешении настоящего спора, суд учитывает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как следует из доводов Истца и подтверждается материалами дела, ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении с 2002 года, владеет и пользуется всем жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по ремонту и содержанию жилого помещения, в то же время все эти правомочия собственника ФИО1 осуществляет в связи с собственностью на 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Давностное владение Истца 2/3 доли в праве на спорные объекты недвижимого имущества не является добросовестным, поскольку ФИО1 с момента получения права свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери было известно, что собственником всего недвижимого имущества он не является, основания для приобретения 2/3 доли в собственность у него отсутствовали, так как собственники указанного имущества ему были известны. Приняв наследство в установленном законом порядке ни ФИО2, ни ФИО3 не совершали никаких действий по отказу от спорного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером 74:03:0706028:30 и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1203 кв.м., с кадастровым номером 74:03:0706003:64, расположенные по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ашинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий А.В. Борисюк