РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 23 июня 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок, аннулировании записи от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, мотивируя свои требования следующим.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>, б/н, с кадастровым номером 20:17:0154003:1170.

Основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2

Согласно п. 2 указанного договора отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3

ФИО3 также приобрела земельный участок у ФИО5 незаконно, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная сделка недействительна (ничтожна) вследствие несоответствия требованиям закона.

ДД.ММ.ГГГГ КИЗО Мэрии <адрес> было подано исковое заявление к ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право ФИО5 на земельный участок аннулировано. ФИО5 не имела права продать вышеуказанный земельный участок, так как не имела никакого права на него.

Стороны, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3 направила в суд заявление, в котором настаивает на рассмотрении дела при неявке представителя истца и просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в связи с истечением срока исковой давности по следующим основаниям.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 приобрела в собственность по договору купли-продажи земельный участок у Д. ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности ФИО3 на оспариваемый земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на оспариваемый земельный участок производно от права собственности ФИО3

С исковым заявлением КИЗО Мэрии <адрес> обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению срока свыше 4-х лет.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ срок исковой давности может быть восстановлен физическому лицу, а КИЗО Мэрии <адрес> является юридическим лицом и оснований для восстановления срока исковой давности для обращения в суд по заявленным требованиям законом не предусмотрено, и истцом соответствующее ходатайство в силу его неправомерности суду не заявлялось.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» - «если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске».

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

О применении срока исковой давности ответчиком заявлено в судебном заседании до вынесения судом решения.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске по причинам, связанным с пропуском срока исковой давности или обращения в суд, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья

Секретарь с/з